Ist Ihnen das Formular zu kompliziert? Nicht alle Daten zur Hand?

Wenn Sie unsere Vor-Ort-Besichtigung buchen , kümmern wir uns um das Ausfüllen des Formulars (inkl. Kommunikation mit z.B. der Hausverwaltung, etc.) und senden Ihnen nach der Besichtigung einen Link auf das komplett vorausgefüllte Auftragsformular zu. Nutzen Sie diesen Service und wir kümmern uns Alles!

Bitte beachten Sie: Einige Finanzämter gehen dazu über, nur noch Gutachten mit einer Vor-Ort-Besichtigung zu akzeptieren. Das ist zwar nicht Teil des veröffentlichten BMF-Schreibens und auch nicht im Gesetzestext erwähnt, aber wir empfehlen explizit die Vor-Ort-Besichtigung zu erwägen um Diskussionen mit dem Finanzamt "aus dem Weg zu gehen". Kontaktieren Sie uns gerne mit Ihren Fragen hierzu.

Inhaltsverzeichnis

Zur besseren Orientierung und Übersicht. Geschätzter Zeitbedarf (bei vorliegenden Unterlagen) ca. ~15 bis ~25 Minuten.

Daten des Bewertungsobjekt (ca. ~5 Minuten)
Modernisierungen (ca. ~0 bis ~15 Minuten)
Weitere Besonderheiten (ca. ~0 bis ~5 Minuten)
Dateien und Uploads (ca. ~0 bis ~15 Minuten)
1. Restnutzungsdauergutachten
2. Kaufpreisaufteilung
Kosten (ca. ~0 bis ~1 Minute(n))
Rechnungsempfänger (ca. ~0 bis ~3 Minuten)
Auftraggeber (ca. ~0 bis ~3 Minuten)
Kontaktdaten (ca. ~0 bis ~3 Minuten)
Rechtliches und Datenschutz (ca. ~0 bis ~1 Minute(n))
Signatur (ca. ~0 bis ~1 Minute(n))
Statistische Angaben (ca. ~0 bis ~1 Minute(n))

Kostenlose Ersteinschätzung und FAQ!

Wir zeigen Ihnen die Spanne der Restnutzungsdauer aus Basis Ihrer getätigten Angaben im oberen Bereich der Seite an.

Unsere Service!
Für die reine Ersteinschätzung reicht die Angabe von Stichtag, Baujahr und die getätigten Sanierungen zum Stichtag! Sobald alle notwendigen Angaben eingegeben wurden, erscheint das Ergebnis im Banner im oberen Bereich der Seite automatisch.
Unsere Service!
Bitte füllen Sie hierzu mindestens alle Felder mit blauem Hintergrund aus. Bei Gewerken ohne Sanierung (Prozentwert=0), lassen Sie das Feld für das Jahr der Sanierung bitte leer. In den anderen Fällen, geben Sie bitte immer Prozentsatz und Jahr der Sanierung an. Anschließend wird Ihnen das Ergebnis oben auf der Seite angezeigt!
Unsere Service!
Benötigen Sie Hilfe bei der Eingabe der notwendigen Werte. Bitte kontaktieren Sie uns unverbindlich oder nutzen Sie die Kontaktmöglichkeiten oben auf der Seite!
Unsere Service!
Für optimale Abwicklung nach der Erstellung des Gutachtens haben wir in Zusammenarbeit mit einem Steuerberater ein Begleitschreiben für Ihren Steuerberater und/oder Ihr Finanzamt erstellt um die optimale und zeitnahe Anerkennung zu gewährleisten. Dieses stellen wir selbstverständlich kostenfrei gerne unseren Kunden zur Verfügung.
Unsere Garantie!
Die Kosten für das Gutachten selbst können selbstverständlich auch als Werbungskosten in Ihrer Steuererklärung geltend gemacht werden.
Unsere Garantie!
Sollte es widererwartend nach der Einreichung des Gutachtens zu Rückfragen seitens Ihres Finanzamtes kommen, unterstützen wir Sie selbstverständlich kostenfrei bei einer umfassenden Stellungnahme gegenüber dem Finanzamt.
Unsere Garantie!
Die Erstellung des Gutachtens dauert durchschnittlich 3-4 Wochen. In der Regel geht es aber deutlich schneller! Mit der Express-Option (es entstehen Mehrkosten in Höhe von € 299,-- inkl. MwSt.) sogar innerhalb 1 Woche!
Unsere Garantie!
Sollten wir nach Auftragseingang feststellen, dass die begutachtete Restnutzungsdauer in Jahren im Gutachten länger als hier angezeigt (also zu Ihren Ungunsten) und sofern keine unlogischen oder unrichtigen Angaben gemacht wurden, abweichen würde, kontaktieren wir Sie und Sie können die Beauftragung selbstverständlich kostenfrei stornieren! Bei Beauftragung kostet ein einzelnes Gutachten immer pauschal € 799,-- inkl. MwSt.

Funktioniert das überhaupt?

Ja, es funktioniert! Sehen Sie eine Auswahl aktuell beschiedener Gutachten durch Finanzämter deutschlandweit.

18 Jahre Restnutzungsdauer mittels Gutachten erreicht. Neue Abschreibung in Höhe von € 28.931 p.a.

27 Jahre Restnutzungsdauer mittels Gutachten erreicht. 3,7% AfA p.a. anstatt von 2% AfA p.a.

34 Jahre Restnutzungsdauer mittels Gutachten erreicht. 2,9% AfA p.a. anstatt von 2% AfA p.a.

Daten des Bewertungsobjekts

Objektadresse (Straße Hausnummer, PLZ Ort)*

Wollen Sie vor dem Auftrag erst eine Vor-Ort-Besichtigung beauftragen? Dann klicken Sie hier!

Stichtag des Gutachtens*

Falls leer oder nicht gewählt, gilt heute als Stichtag!

Wichtiger Hinweis

Art der Immobilie*

Gesamtnutzungsdauer bei Art dieser Immobilie:
80 Jahre (laut ImmoWertV 2021).
[Damit ist nicht die steuerliche AfA von regulär 50 (bzw. 40) Jahren gemeint!]

Wichtiger Hinweis zur Auswahl "Mehrfamilienhaus" und falls dieses bereits grundbuchrechtlich geteilt wurde.

WE-Nummer (bei Wahl Eigentumswohnung bitte angeben!)

Was ist die WE-Nummer und warum muss ich diese angeben?

Sonstige Immobilie (Erläuterung)

Baujahr des Gebäudes*

Anzahl der Vollgeschosse* (ohne Keller und ohne Dach mit Schrägen)

Anzahl der Einheiten im Gebäude (Wohnen/Gewerbe)*

Sonstige Heizung (Erläuterung)

Angabe der Wohnfläche (Wohnen) bzw. Nutzfläche (Gewerbe), ggf. addieren*

Modernisierungen

Wichtige Hinweise

Im folgenden Bereich bitten wir Sie nun, die durchgeführten Modernisierungen anzugeben. Geben Sie hierzu bitte immer den UMFANG (in Prozent) sowie das JAHR der Maßnahme an. Nur mit diesen Angaben ist es uns möglich, ein korrektes Gutachten zu erstellen.