Steuern sparen durch Verkürzung der Restnutzungsdauer Ihrer vermieteten Immobilie
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Über 90% aller vermieteten Immobilien werden standardmäßig über 50 Jahre abgeschrieben.
Mit einem Gutachten zur Verkürzung der Restnutzungsdauer Ihrer vermieteten Immobilie können Sie bares Geld sparen, da - mit diesem Gutachten - sich der Gebäudeanteil Ihrer vermieteten Immobilie schneller als mit den üblichen 50 (bzw. 40) Jahren abschreiben lässt und Sie somit einfach und mit wenig Aufwand Ihr zu versteuerndes Einkommen senken können (oft mit einem signifikanten Anteil) und somit die Steuerlast insgesamt deutlich geringer ausfällt.
Und der Prozess zu diesem Gutachten ist denkbar einfach. In den meisten Fällen ist keine Vor-Ort-Begehung notwendig, wenn die notwendigen Unterlagen in ausführlicher und guter Qualität vorliegen.
Hier gelangen Sie direkt zu unserem Online-Rechner »
Beispiele aus der Praxis
Unser Service-Versprechen
- Mit einem Gutachten zur Verkürzung der Restnutzungsdauer oft mehrere tausend Euro Steuern pro Jahr sparen.
- Kostenlose Stornierung möglich, sofern die berechnete Restnutzungsdauer unseres Online-Rechners vom Gutachten zu Ihren Ungunsten abweicht.
- Funktioniert mit Bestands- und neu angeschafften Objekten, d.h. auch bereits beim Finanzamt veranlagte Objekte profitieren von einem Gutachten.
- Rückwirkende Datierung problemlos möglich. Richten Sie sich einfach nach dem letzten noch offenen Steuerbescheid.
- Kostenfreie Unterstützung bei der bei der Kommunikation mit dem Finanzamt nach Einreichung des Gutachtens.
- Gerne erhalten Sie uns das optimierte Begleitschreiben für die Einreichung beim Finanzamt kostenlos als Beigabe.
- Keine Vorkasse = Kein Risiko. Risikofreier Kauf auf Rechnung. Sie zahlen erst, wenn Sie das Gutachten via E-Mail erhalten.
- Persönliche Ansprechpartner via Telefon, E-Mail oder Chat, die gerne Ihre Fragen beantworten.
- Schnelle Bearbeitung innerhalb weniger Wochen. In der Regel erhalten Sie Ihr Gutachten in weniger als 3 Wochen
- Sie benötigen das Gutachten schneller? Dann buchen Sie unsere Express-Option und Sie erhalten Ihr Gutachten innerhalb 1 Woche.
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Funktioniert das überhaupt?
Ja, es funktioniert! Sehen Sie eine Auswahl aktuell beschiedener Gutachten durch Finanzämter deutschlandweit.
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Welche Unterlagen werden für die Erstellung eines Gutachtens benötigt?
Für die Erstellung eines Gutachtens über die Restnutzungsdauer Ihrer Immobilien benötigen Sie
- Information über die Art der Immobilie
- Informationen über den Zustand der Immobilie
- Bauweise
- Sanierungstand von
- Heizung
- Dach
- Fester
- Bad (bei einer Eigentumswohnung) bzw. Bädern (wenn es sich um Ihr Mehrfamilienhaus handelt)
- Allgemeine Fragen zur Immobilie
- Baujahr
- Wohn- und Nutzfläche
- Anzahl der Nutzungseinheiten
- Geschossanzahl
- Änderung von Grundrissen
- weitere benötigte Unterlagen
- Objektbilder (idealerweise innen und außen)
- (aktueller) Energieauweis
- Lageplan
- Grundrisse
Alle notwendigen Angaben finden Sie auch detailliert in unserer Checkliste und/oder dem Auftragsformular.
Steuervorteil jetzt berechnen
Mit unserem AfA-Rechner und einigen Eckdaten Ihrer vermieteten Immobilie könenn Sie Ihren potentiellen Steuervorteil ganz einfach berechnen!
In der Presse
Begleitschreiben zum Restnutzungsdauergutachten
Für die Einreichung Ihres Restnutzungsdauergutachten beim Finanzamt haben wir ein Begleitschreiben mit einem Steuerberater erarbeitet, welches wir Ihnen als Kunde selbstverständlich kostenfrei zur Verfügung stellen.
Sprechen Sie uns einfach darauf an!