Übersicht benötigter Unterlagen für Gutachten

Finden Sie hier die Übersicht der Unterlagen, die wir je Gutachten benötigen, um Ihnen eine umfassende und qualitativ hochwertige Dienstleistung erbringen zu können.

Bitte beachten Sie, dass für die Erstellung einer Kaufpreisaufteilung ebenfalls die Restnutzungsdauer betrachtet werden muss und daher benötigen wir auch diese Unterlagen um das für die beste Ergebnis zu ermitteln.

Anderenfalls und falls die Immobilie noch zu jung ist, berücksichtigen wir die standardisierte AfA gemäß §7 EStG.

• Angaben zur Ihrer Person/Firma (Rechnungsempfänger) und Kontaktdaten
• Adresse der Immobilie
• Dateien und Unterlagen
  • Energieausweis
  • Grundriss(e)
  • eventuell auch
    • Grundbuchauszug
    • Flurkarte
• Modernisierungen der letzten 20 Jahre in den Gewerken (sofern bekannt, alternativ die Vor-Ort-Besichtigung vorab beauftragen)
  • Dacherneuerung, Fenster und Außentüren
  • Leitungen (Wasser, Abwasser, Gas, Elektrik)
  • Heizung
  • Wärmedämmung Außenwände 
  • Badezimmer
  • Modernisierung Innenausbau (oder Innenfotos)
  • Änderung der Grundrissgestaltung

• Kaufpreis der Immobilie
• Anschaffungsnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerkosten, etc.)
• Kopie des Kaufvertrages
• Reparatur- und sonstiger Investitionsbedarf
• Grundstücksfläche / Grundbuchauszug
• Gültiger Bodenrichtwert zum Kaufzeitpunkt (sofern vorhanden)