Sadece teknik kalan faydalı ömür değil, aynı zamanda mülklerin genellikle daha kısa olan ekonomik kalan faydalı ömürleri de vergi makamları tarafından tanınmalıdır. Bu husus, Federal Mali Mahkeme tarafından 28 Temmuz 2021 tarihli kararında açıklığa kavuşturulmuştur (IX R 25/19 sayılı dava referansı). Sonuç olarak, ev sahipleri için vergi tasarrufu fırsatları gelecekte büyük ölçüde artabilir.
Değerleme platformu www.nutzungsdauer.com'un kurucusu Nicolas Salcedo karara olumlu yaklaşıyor. "Çoğu özel mülk yatırımcısı şimdiye kadar azaltılmış amortisman seçeneklerini düşünmemişti bile. Yeni karar yasal kesinlik sağlıyor ve vergi mükelleflerini mülklerinin gerçek faydalı ömrünü araştırmaya teşvik ediyor."
Gelir Vergisi Kanunu (EstG) Madde 7 (4) uyarınca, kiralanan mülklerin bina kısmı prensip olarak 50 yıl boyunca, yani yılda yüzde 2 oranında amortismana tabi tutulabilir. Belirli koşullar altında amortisman süresi kısaltılabilir ve vergi avantajı uzatılabilir. Bunun nasıl yapılacağı bugüne kadar tartışmalı olmuştur. Örneğin, vergi makamları, sadece pahalı değil aynı zamanda uygulamada elde edilmesi de zor olan ayrıntılı bina ekspertizleri talep ederek bu olasılığı düzenli olarak kısıtlamıştır.
Karar artık "vergi mükellefinin, gelir elde etmek için kullanılan bir binanın kısaltılmış gerçek faydalı ömrünü göstermek için gerekli kanıtları sağlamak üzere bireysel durumda uygun görünen herhangi bir sunum yöntemini kullanabileceğini" teyit etmektedir.