Piyasa değeri değerlendirmesi
Almanya genelindeki değerleme uzmanları ağımız sayesinde, Almanya genelinde bir piyasa değeri ekspertizinin hazırlanması için size hizmetlerimizi karmaşık olmayan bir şekilde sunabiliriz.
Mülk devirleri (miras, hediye veya bir işletmenin elden çıkarılması) bağlamında, çeşitli dış faktörleri göz önünde bulundurarak vergi dairesine değeri makul bir şekilde göstermek için genellikle vergi dairesi için bir piyasa değeri değerlendirmesine ihtiyaç duyarsınız.
Bu, özellikle hediye vergisinin gerçekçi bir şekilde hesaplanması ve/veya belirli ödeneklerin altının çizilmesi açısından önemlidir.
Bir piyasa değeri değerlendirmesi mutlaka
- yerinde ziyaret ile ilişkili
- ilgili ücret tablosuna göre faturalandırılır (mevcut versiyonda)
Değerleme Yasası (BewG) § 198 - Düşük adil piyasa değerinin ispatı
(1) Mükellef, ekonomik birimin değerleme tarihindeki adil piyasa değerinin 179, 182 ila 196. bölümler uyarınca belirlenen değerden daha düşük olduğunu kanıtlarsa, bu değer kabul edilecektir. Daha düşük adil piyasa değerinin kanıtlanmasında, prensip olarak, İnşaat Kanunu'nun 199 (1) maddesine dayanılarak çıkarılan hükümler uygulanır.
(2) İnşaat Kanunu'nun 192. ve devamı maddeleri uyarınca yetkili bilirkişi heyeti tarafından veya devlet, devlet tarafından tanınan veya DIN EN ISO/IEC 17024 tarafından akredite edilmiş bir kuruluş tarafından gayrimenkul değerlemesi için bilirkişi veya eksper olarak atanmış veya sertifikalandırılmış kişiler tarafından yapılan bir ekspertiz, düşük adil piyasa değerinin kanıtı olarak düzenli bir şekilde kullanılabilir.
(3) Değerlenecek mülk için değerleme tarihinden önceki veya sonraki bir yıl içinde olağan iş akışı içinde gerçekleşen bir satın alma fiyatı, ilgili koşullar değerleme tarihindeki koşullardan farklı değilse, daha düşük adil piyasa değerinin kanıtı olarak kullanılabilir.