Örnekler
Burada, halihazırda hazırlanmış olan uzman görüşlerinden bir seçki ve kalan faydalı ömürdeki (RND) ilgili indirimi bulacaksınız. Gösterilen tüm örnekler ilgili vergi dairesine başarıyla sunulmuş ve başarıyla kabul edilmiştir.
Bu liste sürekli olarak genişletilecektir!
Münih'te Kat Mülkiyeti (MUC-00001)
WEG'de Kat Mülkiyeti - Vergi tasarrufu yıllık 1.226,31 €
Dairenin özellikleri
- Yapım yılı 1971
- 2 oda
- 45,5 metrekare
Temel vergi verileri
- Satın alma maliyetleri 303.013,45 € (arazi devir vergisi, emlakçı ücreti, noter ve tapu masrafları gibi amortismana tabi olmayan yan satın alma maliyetleri (KNK) dahil)
- Arazi kısmı 119.066,61 € (amortismana tabi değildir)
- Bina payı 183.946,84 € (KNK dahil amortismana tabi maliyetler)
- Satın alma 2021
- Standart amortisman süresi 50 yıl → dolayısıyla aslında amortisman süresi 2071 yılına kadar
- Uzman görüşüne göre, kalan faydalı ömür → 30 yıl (2051 yılına kadar azaltılmış amortisman)
- Amortisman
- uzman görüşünden önce → 3.678,94 € (183.946,84 € / 50 yıllık amortisman)
- Değerleme sonrası → 6.131,56 € (183.946,84 € / 30 yıllık amortisman)
- Vergi tasarrufu: Yıllık 1.226,31 € (basitleştirilmiş hesaplama için ~%50 vergi oranında)
- (Yeni amortisman eksi eski amortisman) / 2 → (6.131,56 € eksi 3.678,94 €) / 2
Münih'te Kat Mülkiyeti (MUC-00002)
Lorem ipsum dolor sit amet, consetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum.
- Kalan faydalı ömür: 32 yıl
- Önceki amortisman yıllık: 2.000 €
- Güncellenmiş amortisman (uzman görüşü ile): 4.000 €
- Vergi tasarrufu: Yıllık 840 € (%42 vergi oranıyla)
Münih'te Kat Mülkiyeti (MUC-00003)
WEG'de Kat Mülkiyeti - Vergi tasarrufu yıllık 969,50 €
Dairenin özellikleri
- Yapım yılı 1974
- 3,5 oda
- 85 metrekare
- 2 yeraltı araç park yeri
Temel vergi verileri
- Satın alma maliyetleri 389.572,94 € (arazi devir vergisi, emlakçı ücreti, noter ve tapu masrafları gibi amortismana tabi olmayan yan satın alma maliyetleri (KNK) dahil)
- Arazi kısmı 163.357,00 € (amortismana tabi değildir)
- Bina kısmı 226.215,94 € (KNK dahil amortismana tabi maliyetler)
- 2019'da satın alın
- Standart amortisman süresi 50 yıl → dolayısıyla aslında 2069 yılına kadar amortisman
- Uzman görüşüne göre, kalan faydalı ömür → 35 yıl (2054 yılına kadar azaltılmış amortisman)
- Amortisman
- uzman görüşünden önce → 4.524,32 € (226.215,94 € / 50 yıllık amortisman)
- Değerleme sonrası → 6.463,31 € (226.215,94 € / 35 yıl amortisman)
- Vergi tasarrufu: Yıllık 969,50 € (basitleştirilmiş hesaplama için ~%50 vergi oranında)
- (Yeni amortisman eksi eski amortisman) / 2 → (6.463,31 € eksi 4.524,32 €) / 2
Münih'te Kat Mülkiyeti (MUC-00004)
WEG'de Kat Mülkiyeti - Vergi tasarrufu yıllık 930,89 €
Dairenin özellikleri
- Yapım yılı 1965
- 1 oda
- 33.0 metrekare
- 1 yeraltı araç park yeri
Temel vergi verileri
- Satın alma maliyetleri 196.870,62 € (arazi devir vergisi, emlakçı ücreti, noter ve tapu masrafları gibi amortismana tabi olmayan yan satın alma maliyetleri (KNK) dahil)
- Arazi kısmı 87.592,05 € (amortismana tabi değildir)
- Bina payı 109.278,57 € (KNK dahil amortismana tabi maliyetler)
- 2019'da satın alın
- Standart amortisman süresi 50 yıl → dolayısıyla aslında 2069 yılına kadar amortisman
- Uzman görüşüne göre, kalan faydalı ömür → 27 yıl (2046'ya kadar azaltılmış amortisman)
- Amortisman
- uzman görüşünden önce → 2.185,57 € (109.278,57 € / 50 yıllık amortisman)
- Değerleme sonrası → 4.047,35 € (109.278,57 € / 27 yıl amortisman)
- Vergi tasarrufu: Yıllık 930,89 € (basitleştirilmiş hesaplama için ~%50 vergi oranında)
- (Yeni amortisman eksi eski amortisman) / 2 → (4.047,35 € eksi 2.185,57 €) / 2