Alt bölücüler için kalan faydalı ömür değerlendirmesi
Yatırımcılar için mülk satış acentesi olarak, muhtemelen mevcut faiz oranı değişiklikleri ve potansiyel müşterilerinizin getiri hesaplamaları üzerindeki etkileri ile de karşı karşıyasınız.
Burada, teklifinizi kalan faydalı ömür değerlendirmesi ile birleştirerek mülklerinizin satışı için size güçlü argümanlar sunuyoruz; bu da müşterinize amortisman (aşınma ve yıpranmanın amortismanı) artışı nedeniyle genellikle yüzde 1 ila yüzde 5'ten fazla ek ve çok stressiz bir getiri sağlayabilir.
Önceden önemli bilgiler
- Sizin için hiçbir ön maliyet yok!
- Beklenen amortismanı önceden hesaplamamızı ve bunu pazarlama/satış karışımınıza entegre etmemizi sağlayabilirsiniz
(Konut) mülklerin genel olarak hangi gereklilikleri yerine getirmesi gerekiyor?
Kalan faydalı ömür değerlendirmesinin satış faaliyetlerinize başarılı bir şekilde entegre edilmesi için lütfen aşağıdaki mülk gereksinimlerine dikkat edin:
- Yatırımcılara satış (ev sahipleri amortisman talep edemeyeceğinden)
- İnşaat yılı (önemli ölçüde) 1990'dan önce (aksi takdirde kalan faydalı ömür değerlendirmesinin sonuçları mevcut %2 AfA ile karşılaştırılabilir)
- Son 5 yıl içinde 8 temel işlemin ( PDF olarak kontrol listesine bakınız) tamamen (çekirdek) yenilendiği mülkler genellikle değerli değildir (konut amaçlı kullanılmayan mülkler için kalan faydalı ömür yine de mantıklı olabilir!)
Kalan faydalı ömür raporuna neler dahil DEĞİLDİR?
Aşağıdaki noktalara değinmek önemlidir; bu noktalar - bir paylaştırıcı olarak sizin bakış açınızdan - kalan faydalı ömür değerlemesinde (RND değerlemesi) belirtilmez ve asla bu değerlemede yer almaz:
- RND ekspertizi mülkün piyasa değerinden bahsetmez!
- Kalan faydalı ömür raporu, bölünmeden önceki satın alma fiyatınızdan asla bahsetmez!
Açıklamanız için PDF eki olarak hesaplanan kalan faydalı ömrün ilk tahmini
PDF örneğimizi buradan indirebilirsiniz.
Herhangi bir sorunuz var mı? Yardımcı olmaktan mutluluk duyarız!
Mülk bölücüleri için ortak modelimiz hakkında başka sorularınız varsa, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin ve iletişim formumuzu kullanarak sorularınızı bize gönderin.
Sorunuzu dört gözle bekliyoruz!