(2023'te hala mümkün!) 2023'ten itibaren binalar için artırılmış amortisman kaldırılacak. Bu durum yıllık vergi kanunu taslağında belirtilmiştir. Ancak ev sahipleri bu yıl da daha fazla amortisman ayırabilecekler. Ayrıca: gümrük ve konutla ilgili yargı kararları.
Bu tanıdık bir oyun. Bir mahkeme vergi mükellefleri lehine bir karar verir vermez, federal hükümet bunu tekrar tahsil etmek ister. Bu kez konu binalara uygulanan amortismanın arttırılması. Temmuz ayı sonunda Federal Maliye Mahkemesi, ev sahiplerinin, ekonomik faydalı ömrün vergi dairesi tarafından tahmin edilenden daha kısa olduğunu bir uzman görüşüyle kanıtlamaları halinde mülkleri için daha fazla amortisman ayırabileceklerine karar verdi (BFH, IX R 25/19). Yıllık 2022 Vergi Yasası taslağına göre, bu seçenek gelecekte artık geçerli olmayacaktır.
Normalde gayrimenkuller 50 yıl boyunca amortismana tabi tutuluyor, yani ev sahibi her yıl binanın değerinin yüzde ikisini vergiden düşebiliyor. Faydalı ekonomik ömür kısalırsa, yıllık amortisman oranı artar. Dolayısıyla ev sahibi onlarca yıl boyunca daha az vergi öder.