Özel ev sahipleri, bilgisizlikleri nedeniyle yılda 5.000 €'ya kadar bir meblağı gözden çıkarmaktadır. Vergi danışmanlarının çoğu, son kararların özel ev sahiplerine sunduğu fırsatların henüz farkında değil: Gelecekte aşırı miktarda tasarruf etmek için amortisman oranını artırabilirler. Vergi hukukunda aşınma ve yıpranma amortismanı (AfA) olarak bilinen amortisman miktarı, sabit bir varlığın faydalı ömrüne dayanmaktadır.
EStG Madde 7 (4) Cümle 2'deki hüküm temel olarak vergi mükelleflerine, EStG Madde 7 (4) Cümle 1 (1925'ten itibaren binalar için 50 yıllık faydalı ömür) uyarınca standartlaştırılmış amortisman oranından memnun olup olmadıkları veya bir uzman görüşü ile belirlenen gerçek daha kısa faydalı ömre sahip olup olmadıkları konusunda seçenek sunar. Birçok durumda, amortisman süresi önemli ölçüde kısaltılabilir ve vergi avantajları talep edilebilir.
Köln Mali Mahkemesi'nin yakın zamanda yayınlanan kararı (dava numarası 6 K 923/20), Federal Mali Mahkeme'nin aynı konudaki 2021 tarihli kararını (dava numarası IX R 25/19) takip etmiştir.
Federal Mali Mahkeme'nin kararında, EStG Madde 7 paragraf 4 cümle 2 anlamında faydalı ömür, EStDV Madde 11c paragraf 1 uyarınca bir binanın amacına uygun olarak kullanılmasının beklenebileceği süre olarak tanımlanmıştır. Tahmin edilecek faydalı ömür, yasal koşullar, ekonomik amortisman ve teknik aşınma ve yıpranmaya göre belirlenir. Kural olarak, teknik faydalı ömür - varlığın, yani mevcut mülkün, teknik aşınma ve yıpranmaya maruz kaldığı süre - esas alınır. Ekonomik faydalı ömrün teknik faydalı ömürden daha kısa olması halinde, vergiye tabi mal sahibi buna atıfta bulunabilir.