Problem tanımı
Davacılar, çeşitli konutların kiralanması ve kiraya verilmesinden gelir elde etmiştir. Davacılar, gelir vergisi beyannamelerinin bir parçası olarak, kiralanan binalar için amortismanı standart faydalı ömür temelinde değil, özel ekspertizlere dayanarak belirlenen daha kısa bir faydalı ömür temelinde belirlemişlerdir. Ekspertizler , DIN EN ISO/IEC 17024 uyarınca sertifikalandırılmış, kamu tarafından atanmış ve yeminli bir uzman tarafından gerçekleştirilmiştir. Bilirkişi, Alman Mülk Değerleme Yönetmeliği (ImmoWertV) temelinde münferit mülkler için ilgili piyasa değerini belirlemiş ve ilgili modernizasyon durumunu da değerlemeye dahil etmiştir.
Vergi dairesi , ilgili kiralık mülklerin gerçekte neden daha kısa veya daha uzun bir kullanım ömrüne sahip olacağına dair özel bir koşul belirtilmediği için değerlemeyi kabul etmemiştir. Değer takdirlerinde değerle ilgili yapısal hasar ve kusurlar listelenmemiştir. Uzmanın belirttiğinin aksine, gelecekte modernizasyon çalışmaları yapılması halinde binaların daha kısa bir kullanım ömrüne sahip olacağı varsayılamazdı.
Çözüm
Münster Vergi Mahkemesi, vergi dairesinin görüşüne katılmamaktadır. Prensip olarak, münferit durumlarda kalan fiili faydalı ömrün daha kısa olduğunu kanıtlamak vergi mükellefinin sorumluluğundadır. Belirleyici faktör, ispat yönteminin, belirlenecek belirleyiciler hakkında - örneğin teknik aşınma ve yıpranma, ekonomik amortisman, kullanıma ilişkin yasal kısıtlamalar - sonuç çıkarılmasına izin vermesidir. Daha kısa bir fiili kullanım ömrünün mümkün olan en büyük olasılık olduğu gösterilmelidir.