(Ancora possibile nel 2023!) A partire dal 2023, l'ammortamento maggiorato degli edifici sarà abolito. È quanto si legge in una bozza della legge fiscale annuale. Tuttavia, i proprietari potranno ancora ammortizzare di più quest'anno. Inoltre: sentenze su dogane e abitazioni.
È un gioco noto. Non appena un tribunale emette una sentenza a favore dei contribuenti, il governo federale vuole incassarla di nuovo. Questa volta si tratta dell'aumento dell'ammortamento degli edifici. Alla fine di luglio, il Tribunale fiscale federale ha stabilito che i proprietari possono ammortizzare maggiormente i loro immobili se possono dimostrare con una perizia che la vita utile economica è inferiore a quella stimata dall'ufficio delle imposte (BFH, IX R 25/19). Secondo il progetto di legge per la legge fiscale annuale 2022, questa opzione non sarà più applicabile in futuro.
Normalmente, gli immobili vengono ammortizzati in 50 anni, il che significa che il locatore può detrarre ogni anno dalle imposte il due per cento del valore dell'edificio. Se la vita economica utile si riduce, il tasso di ammortamento annuale aumenta. Il proprietario paga quindi meno tasse per decenni.