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Valutazione del valore di mercato
Grazie alla nostra rete di valutatori in tutta la Germania, possiamo offrirvi i nostri servizi per la preparazione di una perizia del valore di mercato in tutta la Germania in modo semplice.
Nel contesto dei trasferimenti di proprietà (eredità, donazione o ritiro di un'azienda), di solito è necessaria una perizia del valore di mercato per l'ufficio delle imposte, al fine di dimostrare in modo plausibile il valore all'ufficio delle imposte, tenendo conto di vari fattori esterni.
Ciò è particolarmente importante per il calcolo realistico dell'imposta sulle donazioni e/o per la corrispondente riduzione di alcune detrazioni.
Una perizia del valore di mercato è necessariamente
- associata a una visita in loco
- fatturata secondo la tabella degli onorari corrispondente (nella versione attuale).
Per ulteriori domande, contattateci.
Legge sulle valutazioni (BewG) § 198 - Prova del valore di mercato inferiore
(1) Se il contribuente dimostra che il valore equo di mercato dell'unità economica alla data di valutazione è inferiore al valore determinato in conformità alle sezioni 179, 182 e 196, tale valore deve essere riconosciuto. In linea di principio, le disposizioni emanate in base all'articolo 199 (1) del Codice edilizio si applicano alla prova del valore equo di mercato inferiore.
(2) Una perizia della commissione di esperti competente ai sensi degli articoli 192 e seguenti del Codice edilizio o di persone che sono state nominate o certificate come esperti o periti per la valutazione di immobili da un ente statale, riconosciuto dallo Stato o accreditato DIN EN ISO/IEC 17024 può regolarmente servire come prova del valore equo di mercato inferiore.
(3) Un prezzo di acquisto per l'immobile da valutare realizzato nel corso della normale attività commerciale entro un anno prima o dopo la data di valutazione può servire come prova del valore equo di mercato inferiore se le circostanze rilevanti per questo sono invariate rispetto alle circostanze della data di valutazione.