Valutazione della vita utile residua per i lottizzatori
In qualità di agente di vendita di immobili per investitori, probabilmente dovrete anche confrontarvi con le attuali variazioni dei tassi di interesse e le relative implicazioni per i calcoli di rendimento dei vostri potenziali clienti.
In questo caso vi offriamo argomenti forti per la vendita dei vostri immobili, abbinando alla vostra offerta una valutazione della vita utile residua, che spesso può offrire ai vostri clienti un rendimento aggiuntivo e molto privo di stress, che può andare dall'1% fino a oltre il 5% per cento grazie all'aumento dell'ammortamento (ammortamento dell'usura).
Informazioni importanti in anticipo
- Non ci sono costi iniziali per voi !
- Potete chiederci di calcolare in anticipo l'ammortamento previsto e di integrarlo nel vostro marketing/sales mix.
Quali sono i requisiti che gli immobili (residenziali) devono generalmente soddisfare?
Per integrare con successo la valutazione della vita utile residua nelle vostre attività di vendita, tenete presenti i seguenti requisiti immobiliari:
- Vendita a investitori (i proprietari-occupanti non possono richiedere l'ammortamento).
- Anno di costruzione (significativamente) precedente al 1990 (altrimenti i risultati della valutazione della vita utile residua sono comparabili con l'AfA del 2% esistente).
- Gli immobili con una ristrutturazione completa (di base) negli ultimi 5 anni degli 8 mestieri di base (vedi lista di controllo in PDF) non sono generalmente validi (per gli immobili non utilizzati a scopo residenziale, una vita utile residua può ancora avere senso!)
Cosa NON è incluso in una relazione sulla vita utile residua?
È importante menzionare i seguenti punti che, dal vostro punto di vista di ripartitori, non sono menzionati in una valutazione della vita utile residua (RND) e non vi compariranno mai:
- La perizia RND non menziona il valore di mercato dell'immobile!
- La perizia sulla vita utile residua non menziona mai il vostro prezzo di acquisto prima della divisione!
Stima iniziale della vita utile residua calcolata come supplemento in formato PDF per la vostra esposizione.
Potete scaricare il nostro esempio in PDF qui.
Avete domande? Siamo felici di aiutarvi!
Se avete ulteriori domande sul nostro modello di partner per i divisori immobiliari, non esitate a contattarci e a inviarci le vostre domande tramite il nostro modulo di contatto.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta!