(¡Sigue siendo posible en 2023!) A partir de 2023, se suprimirá la amortización incrementada de los edificios. Así consta en un borrador de la ley fiscal anual. Sin embargo, los propietarios podrán seguir amortizando más este año. También: sentencias sobre aduanas y vivienda.
Es un juego conocido. En cuanto un tribunal dicta una sentencia favorable a los contribuyentes, el Gobierno federal quiere volver a cobrarla. Esta vez se trata del aumento de la amortización de los inmuebles. A finales de julio, el Tribunal Fiscal Federal dictaminó que los propietarios pueden amortizar más sus inmuebles si demuestran con un dictamen pericial que la vida útil económica es inferior a la estimada por la Agencia Tributaria (BFH, IX R 25/19). Según el anteproyecto de la Ley Tributaria Anual de 2022, esta opción dejará de aplicarse en el futuro.
Normalmente, los inmuebles se amortizan en 50 años, lo que significa que el propietario puede deducir cada año de los impuestos el dos por ciento del valor del edificio. Si la vida económica útil se acorta, el porcentaje anual de amortización aumenta. Por tanto, el propietario paga menos impuestos durante décadas.