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Perizia sulla vita utile residua

Oltre il 90% di tutti gli immobili in affitto viene ammortizzato di norma in 50 anni.

Con una perizia per ridurre la vita utile residua del vostro immobile in affitto, potete risparmiare denaro, in quanto - con questa perizia - la parte edilizia del vostro immobile in affitto può essere ammortizzata su un periodo più breve dei 50 anni standard, consentendovi di ridurre il reddito imponibile facilmente e con poco sforzo. ridurre il reddito imponibile con poco sforzo (spesso di un importo significativo) e quindi ridurre significativamente il vostro carico fiscale complessivo.

Il processo di valutazione è molto semplice. Nella maggior parte dei casi, non è necessaria un'ispezione in loco se i documenti necessari sono disponibili in modo dettagliato e di buona qualità.

Cliccate qui per accedere direttamente al nostro calcolatore online per la valutazione iniziale "

Fare clic qui per accedere direttamente al modulo d'ordine".

Quali documenti sono necessari per una relazione sulla vita utile residua?

Questo elenco ha lo scopo di aiutarvi a preparare i documenti. Il nostro modulo d'ordine vi guiderà attraverso tutti i passaggi necessari, compresi i documenti richiesti.

Dati della vostra persona/azienda (destinatario della fattura) e contatti
Dati dell'immobile
- Tipo di immobile
- Anno di costruzione originale (stimato o fittizio)
- Superficie totale abitabile/utilizzabile
- Numero di unità di utilizzo (nell'intero edificio)
- Ci sono annessi?
Informazioni generali sull'immobile (Parte 1 - Metodo di costruzione)
- Tipo di immobile
- Numero di piani pieni (senza seminterrato e senza tetto spiovente)
- Numero di unità abitative nell'edificio
- Tipo di riscaldamento dell'immobile
- Anno di costruzione dell'immobile
- Superficie abitabile totale in m²
Ammodernamenti
- Ristrutturazione del tetto - Quando e in che percentuale?
- Ammodernamento di finestre e porte esterne - Quando e in che percentuale?
- Ammodernamento delle tubature (acqua, fognature, gas, elettricità) - Quando e in che percentuale?
- Ammodernamento del riscaldamento - Quando e in che percentuale?
- Isolamento delle pareti esterne - Quando e in che percentuale?
- Ammodernamento del bagno - Quando e in che percentuale?
- Ammodernamento degli arredi interni - Quando e in che percentuale?
- Ammodernamento della planimetria - Quando e in che percentuale?
Altre caratteristiche speciali dell'immobile
Fascicoli e documenti
- Certificato energetico
- Pianta/e del pavimento
- Foto dell'immobile (interni ed esterni) [idealmente a partire dalla data di chiusura desiderata].

Come funziona una perizia sulla riduzione della vita utile?

Rapporti sulla vita utile residua: una spiegazione semplice

La funzione di una perizia sulla vita utile residua (o in gergo tecnico corretto: "perizia per l'ammortamento di edifici in base alla vita utile effettiva più breve (Sezione 7 (4) frase 2 della legge sull'imposta sul reddito") è quella di dimostrare, tramite una perizia, che l'ufficio delle imposte deve e può non applicare i 50 anni o i 40 anni altrimenti standardizzati per l'ammortamento della porzione di edificio della vostra proprietà.

Ammortizzando più rapidamente la parte imponibile dell'edificio, si beneficia di notevoli vantaggi fiscali grazie alla progressione delle imposte e all'ottenimento della vendita esente da imposte dopo 10 anni di proprietà privata.

Se avete ulteriori domande, non esitate a contattarci.