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Calcolo della vita utile residua direttamente ora »

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Perizia sulla vita utile residua

Oltre il 90% di tutti gli immobili in affitto viene ammortizzato di norma in 50 anni.

Con una perizia per ridurre la vita utile residua del vostro immobile in affitto, potete risparmiare denaro, in quanto - con questa perizia - la parte edilizia del vostro immobile in affitto può essere ammortizzata su un periodo più breve dei 50 anni standard, consentendovi di ridurre il reddito imponibile facilmente e con poco sforzo. ridurre il reddito imponibile con poco sforzo (spesso di un importo significativo) e quindi ridurre significativamente il vostro carico fiscale complessivo.

Il processo di valutazione è molto semplice. È consigliabile un'ispezione in loco, poiché gli uffici fiscali (che variano leggermente a seconda dello Stato federale) non sono più disposti a riconoscere le valutazioni senza un'ispezione in loco.

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Rapporti sulla vita utile residua: una spiegazione semplice

La funzione di una perizia sulla vita utile residua (o in gergo tecnico corretto: "perizia per l'ammortamento di edifici in base alla vita utile effettiva più breve (Sezione 7 (4) frase 2 della legge sull'imposta sul reddito") è quella di dimostrare, tramite una perizia, che l'ufficio delle imposte deve e può non applicare i 50 anni o i 40 anni altrimenti standardizzati per l'ammortamento della porzione di edificio della vostra proprietà.

Ammortizzando più rapidamente la parte imponibile dell'edificio, si beneficia di notevoli vantaggi fiscali grazie alla progressione delle imposte e all'ottenimento della vendita esente da imposte dopo 10 anni di proprietà privata.

Se avete ulteriori domande, non esitate a contattarci.