Risparmiare sulle tasse con la proprietà: una guida
- Introduzione
- Risparmiare sulle tasse quando si acquista un immobile
- Costi deducibili nell'acquisto di un immobile
- Casa di proprietà vs. investimento di capitale
- Ridurre al minimo l'imposta sul trasferimento del terreno
- Separazione di terreni e fabbricati
- Differenze specifiche per ogni Paese
- Risparmiare le tasse come locatore
- Costi deducibili per la locazione
- Spese legate al reddito
- Risparmiare le tasse come proprietario-occupante
- Legge sulla pensione di proprietà ("Wohn-Riester")
- Agevolazioni fiscali per le ristrutturazioni
- Risparmio fiscale in caso di vendita di un immobile
- Periodo di speculazione
- Compravendita di immobili commerciali
- Gli immobili quotati e i loro vantaggi fiscali
- Il consulente fiscale: la chiave per ottimizzare il risparmio
- Conclusione
Tutto quello che c'è da sapere sull'ammortamento degli immobili
- Introduzione al tema dell'ammortamento degli immobili
- Il calcolo dell'ammortamento
- Persone autorizzate all'ammortamento
- Inizio dell'ammortamento
- Diversi tipi di ammortamento
- Regolamenti speciali per gli edifici tutelati e gli edifici ristrutturati
- Ammortamento del valore residuo per gli edifici nei vecchi e nei nuovi Stati federali
- Consigli importanti per la dichiarazione dei redditi
- Conclusione: approfittate dei vantaggi dell'ammortamento
Ammortamento fiscale degli edifici in base alla vita utile effettiva
- Premessa
- Principi per l'applicazione dell'ammortamento in base alla vita utile effettiva più breve
- Giustificazione dell'ammortamento secondo una vita utile effettiva più breve
- Edifici commerciali speciali
- Criteri rilevanti per la stima della vita utile inferiore
- Metodi di verifica
- Conclusione: utilizzate le nostre perizie professionali per l'ammortamento fiscale degli edifici in base alla vita utile effettiva.
L'altalena dei coniugi
- Che cos'è l'altalena del coniuge?
- Come funziona lo spouse swing?
- Perché l'altalena del coniuge è vantaggiosa?
- Quali sono i requisiti per l'oscillazione coniugale?
- L'altalena coniugale può essere gestita con più immobili?
- Lo spousal swing per i professionisti del fisco: come risparmiare sulle spese notarili
- L'altalena coniugale: possibile anche con i figli
Qual è la vita utile residua della proprietà?
- Introduzione
- Qual è la vita utile residua di un immobile?
- Base legale
- L'importanza della vita utile residua
- Per gli investitori di capitale e gli investitori
- Vita utile tecnica e vita utile economica
- Esempi di edifici storici
- Conseguenze della scadenza della vita utile residua
- Ruolo della vita utile residua nella valutazione
- Approccio della capitalizzazione del reddito
- Risparmio fiscale con la vita utile residua
- Ammortamento fiscale
- Perizia sulla vita utile residua
- Differenza tra vita utile totale e vita utile residua
- Che cos'è la vita utile totale?
- Come si calcola la vita utile residua?
- Base di calcolo
- Esempio di calcolo
- Fattori che influenzano la vita utile residua
- Ristrutturazione
- ammodernamento
- Ristrutturazione
- Manutenzione vs. riparazione
- Fattori di incertezza nella vita utile residua
- Eventi esterni
- Sviluppo della cultura edilizia e abitativa
- Conclusione: l'importanza della vita utile residua per gli immobili