1. Introduction
2. Economiser des impôts lors de l'achat d'un bien immobilier
   1. Frais déductibles lors de l'achat d'un bien immobilier
   2. Logement personnel vs. investissement
3. Minimiser l'impôt sur les mutations foncières
   1. Séparation du terrain et du bâtiment
   2. Différences spécifiques aux pays
4. Économiser des impôts en tant que bailleur
   1. Frais déductibles lors de la location
   2. Frais de publicité
5. Economiser des impôts en tant que propriétaire occupant
   1. Loi sur la pension du logement ("Wohn-Riester")
   2. Avantages fiscaux en cas de rénovation
6. Economiser des impôts lors de la vente d'un bien immobilier
   1. Délai de spéculation
   2. Commerce immobilier commercial
7. L'immobilier monumental et ses avantages fiscaux
8. Conseiller fiscal : votre clé pour optimiser vos économies
9. Conclusion

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1. Introduction au thème de l'amortissement des biens immobiliers
2. Le calcul de l'amortissement
3. Ayants droit aux amortissements
4. Début de l'amortissement
5. Différents types d'amortissements
6. Règles particulières pour les monuments historiques et les bâtiments à rénover
7. Amortissement de la valeur résiduelle pour les bâtiments dans les anciens et les nouveaux Länder
8. Conseils importants pour la déclaration d'impôts
9. Conclusion : profitez des avantages de l'amortissement

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1. Contexte
2. Principes d'application de l'amortissement sur la base d'une durée d'utilisation effective plus courte
3. Justification de l'amortissement sur la base d'une durée d'utilisation effective plus courte
4. Bâtiments d'exploitation particuliers
5. Critères pertinents pour l'estimation de la durée d'utilisation la plus courte
6. Méthodes de justification
7. Conclusion : profitez de nos expertises professionnelles pour l'amortissement fiscal des bâtiments en fonction de leur durée d'utilisation réelle.

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1. Qu'est-ce que la balançoire pour conjoints ?
2. Comment fonctionne la balançoire pour conjoints ?
3. Pourquoi la balançoire pour conjoint est-elle avantageuse ?
4. Quelles sont les conditions d'application de la balançoire pour conjoints ?
5. La balançoire pour conjoints peut-elle être utilisée avec plusieurs biens immobiliers ?
6. La balançoire des époux pour les professionnels de la fiscalité : comment économiser les frais de notaire ?
7. La balançoire des époux : possible aussi avec des enfants

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1. Introduction
2. Qu'est-ce que la durée d'utilisation résiduelle des biens immobiliers ?
   1. Bases légales
3. L'importance de la durée d'utilisation résiduelle
   1. Pour les investisseurs en capital et les investisseurs
   2. Durée d'utilisation technique vs. économique
   3. Exemples de bâtiments historiques
   4. Conséquences à l'expiration de la durée d'utilisation résiduelle
4. Le rôle de la durée d'utilisation résiduelle dans l'estimation de la valeur
   1. Méthode de la valeur de rendement
5. Economiser des impôts grâce à la durée d'utilisation résiduelle
   1. Amortissement fiscal
   2. Expertise de la durée d'utilisation résiduelle
6. Différence entre durée d'utilisation totale et durée d'utilisation résiduelle
   1. Qu'est-ce que la durée d'utilisation totale ?
7. Comment la durée d'utilisation résiduelle est-elle calculée ?
   1. Base de calcul
   2. Exemple de calcul
8. Facteurs influençant la durée d'utilisation résiduelle
   1. Rénovation
   2. Modernisation
   3. Rénovation
   4. Entretien vs. remise en état
9. Facteurs d'incertitude concernant la durée d'utilisation résiduelle
   1. Événements extérieurs
   2. Évolution de la culture de la construction et de l'habitat
10. Conclusion : l'importance de la durée d'utilisation résiduelle pour les biens immobiliers

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