⭐⭐⭐⭐⭐
Wycena wartości rynkowej
Dzięki naszej sieci rzeczoznawców majątkowych w całych Niemczech możemy zaoferować Państwu nasze usługi w zakresie przygotowania wyceny wartości rynkowej w całych Niemczech w nieskomplikowany sposób.
W kontekście przenoszenia własności nieruchomości (dziedziczenie, darowizna lub wycofanie przedsiębiorstwa), zazwyczaj potrzebna jest wycena wartości rynkowej dla urzędu skarbowego w celu wiarygodnego wykazania wartości dla urzędu skarbowego, biorąc pod uwagę różne czynniki zewnętrzne.
Jest to szczególnie ważne dla realistycznego obliczenia podatku od darowizn i/lub odpowiedniego zaniżenia niektórych ulg.
Wycena wartości rynkowej jest koniecznie
- związana z wizytą na miejscu
- fakturowana zgodnie z odpowiednią tabelą opłat (w aktualnej wersji) .
W przypadku dalszych pytań prosimy o kontakt.
Ustawa o wycenie (BewG) § 198 - Dowód niższej godziwej wartości rynkowej
(1) Jeżeli podatnik udowodni, że godziwa wartość rynkowa jednostki gospodarczej w dniu wyceny jest niższa niż wartość określona zgodnie z §§ 179, 182 do 196, wartość ta zostanie uznana. Zasadniczo do udowodnienia niższej godziwej wartości rynkowej stosuje się przepisy wydane na podstawie art. 199 ust. 1 kodeksu budowlanego.
(2) Wycena dokonana przez właściwą komisję rzeczoznawców w rozumieniu § 192 i nast. kodeksu budowlanego lub przez osoby, które zostały powołane lub certyfikowane jako biegli lub rzeczoznawcy do wyceny nieruchomości przez organ państwowy, uznany przez państwo lub akredytowany zgodnie z normą DIN EN ISO/IEC 17024, może regularnie służyć jako dowód niższej godziwej wartości rynkowej.
(3) Cena zakupu wycenianej nieruchomości, która została zrealizowana w ramach zwykłej działalności gospodarczej w ciągu jednego roku przed lub po dacie wyceny, może służyć jako dowód niższej godziwej wartości rynkowej, jeżeli istotne okoliczności w tym zakresie pozostają niezmienione w stosunku do okoliczności w dniu wyceny.