Berlin (dpa/tmn) - Każdy, kto kupuje stary budynek i wynajmuje go na cele mieszkaniowe, może odpisać koszty nabycia dla celów podatkowych. Urząd skarbowy uznaje 2 procent rocznie. W przypadku budynków ukończonych przed 1925 rokiem stawka wynosi 2,5 procent.
Wynika to z faktu, że ustawodawca zakłada okres użytkowania budynku wynoszący 50 lub 40 lat. Jeśli jednak rzeczywisty okres użytkowania jest krótszy, w urzędzie skarbowym można ubiegać się o szybszą amortyzację z wyższymi stawkami amortyzacyjnymi. "Wymagania są jednak surowe i właściciel domu musi przedstawić dowód krótszego okresu użytkowania", wyjaśnia Isabel Klocke z Niemieckiego Stowarzyszenia Podatników.
Odnosi się ona do wyroku sądu podatkowego w Düsseldorfie. Zgodnie z nim dowód jest możliwy za pomocą opinii biegłego (sygn.: 3 K 3307/16 F). Istnieją kontrowersje prawne co do tego, jaki rodzaj opinii biegłego jest wymagany.