Przykłady
Tutaj można znaleźć wybór ekspertyz, które zostały już przygotowane i związane z nimi zmniejszenie pozostałego okresu użytkowania (RND). Wszystkie przedstawione przykłady zostały pomyślnie złożone w odpowiednim urzędzie skarbowym i pomyślnie zaakceptowane.
Lista ta będzie stale rozszerzana!
Kondominium w Monachium (MUC-00001)
Mieszkanie własnościowe w WEG - Oszczędności podatkowe 1 226,31 € rocznie
Właściwości mieszkania
- Rok budowy 1971
- 2 pokoje
- 45,5 metrów kwadratowych
Kluczowe dane podatkowe
- Koszty nabycia 303 013,45 € (w tym podlegające amortyzacji dodatkowe koszty zakupu (KNK), takie jak podatek od przeniesienia własności gruntu, opłata agenta nieruchomości, koszty notarialne i koszty księgi wieczystej itp.)
- Część gruntowa € 119,066.61 (nie podlega amortyzacji)
- Część budowlana € 183.946,84 (koszty podlegające amortyzacji, w tym KNK)
- Zakup 2021
- Standardowa amortyzacja 50 lat → zatem faktyczna amortyzacja do 2071 r.
- Zgodnie z ekspertyzą, pozostały okres użytkowania → 30 lat (zmniejszona amortyzacja do 2051 r.)
- Amortyzacja
- przed ekspertyzą → 3 678,94 € (183 946,84 € / 50 lat amortyzacji)
- Po ekspertyzie → 6.131,56 € (183.946,84 € / 30 lat amortyzacji)
- Oszczędności podatkowe: 1 226,31 € rocznie (przy stawce podatkowej ~50% dla uproszczonych obliczeń)
- (Nowa amortyzacja minus stara amortyzacja) / 2 → (6 131,56 € minus 3 678,94 €) / 2
Kondominium w Monachium (MUC-00002)
Lorem ipsum dolor sit amet, consetetur sadipscing elitr, sed diam nonumy eirmod tempor invidunt ut labore et dolore magna aliquyam erat, sed diam voluptua. At vero eos et accusam et justo duo dolores et ea rebum.
- Pozostały okres użytkowania: 32 lata
- Poprzednia amortyzacja p.a.: € 2,000
- Zaktualizowana amortyzacja (z opinią biegłego): € 4,000
- Oszczędności podatkowe: 840 € rocznie (przy stawce podatkowej 42%)
Kondominium w Monachium (MUC-00003)
Kondominium w WEG - Oszczędności podatkowe 969,50 € rocznie
Właściwości mieszkania
- Rok budowy 1974
- 3,5 pokoju
- 85 mkw
- 2 podziemne miejsca parkingowe
Kluczowe dane podatkowe
- Koszty nabycia 389.572,94 € (w tym podlegające amortyzacji dodatkowe koszty zakupu (KNK), takie jak podatek od przeniesienia własności gruntu, opłata agenta nieruchomości, koszty notarialne i koszty ewidencji gruntów itp.)
- Część gruntowa € 163.357,00 (nie podlega amortyzacji)
- Część budowlana € 226.215,94 (koszty podlegające amortyzacji, w tym KNK)
- Zakup w 2019 r.
- Standardowa amortyzacja 50 lat → w związku z tym faktyczna amortyzacja do 2069 r.
- Zgodnie z ekspertyzą, pozostały okres użytkowania → 35 lat (zmniejszona amortyzacja do 2054 r.)
- Amortyzacja
- przed ekspertyzą → 4 524,32 € (226 215,94 € / 50 lat amortyzacji)
- Po ekspertyzie → 6.463,31 € (226.215,94 € / 35 lat amortyzacji)
- Oszczędności podatkowe: 969,50 € rocznie (przy stawce podatkowej ~50% dla uproszczonych obliczeń)
- (Nowa amortyzacja minus stara amortyzacja) / 2 → (6 463,31 € minus 4 524,32 €) / 2
Kondominium w Monachium (MUC-00004)
Mieszkanie własnościowe w WEG - Oszczędności podatkowe 930,89 € rocznie
Właściwości mieszkania
- Rok budowy 1965
- 1 pokój
- 33,0 metry kwadratowe
- 1 podziemne miejsce parkingowe
Kluczowe dane podatkowe
- Koszty nabycia 196.870,62 € (w tym podlegające amortyzacji dodatkowe koszty zakupu (KNK), takie jak podatek od przeniesienia własności gruntu, opłata agenta nieruchomości, koszty notarialne i koszty ewidencji gruntów itp.)
- Część gruntowa € 87,592.05 (nie podlega amortyzacji)
- Część budowlana 109.278,57 € (koszty podlegające amortyzacji, w tym KNK)
- Zakup w 2019 r.
- Standardowa amortyzacja 50 lat → w związku z tym faktyczna amortyzacja do 2069 r.
- Zgodnie z ekspertyzą, pozostały okres użytkowania → 27 lat (zmniejszona amortyzacja do 2046 r.)
- Amortyzacja
- przed ekspertyzą → 2 185,57 € (109 278,57 € / 50 lat amortyzacji)
- Po ekspertyzie → 4.047,35 € (109.278,57 € / 27 lat amortyzacji)
- Oszczędności podatkowe: 930,89 € rocznie (przy stawce podatkowej ~50% dla uproszczonych obliczeń)
- (Nowa amortyzacja minus stara amortyzacja) / 2 → (4 047,35 € minus 2 185,57 €) / 2