Przykłady
Tutaj można znaleźć wybór ekspertyz, które zostały już przygotowane i związane z nimi zmniejszenie pozostałego okresu użytkowania (RND). Wszystkie przedstawione przykłady zostały pomyślnie złożone w odpowiednim urzędzie skarbowym i pomyślnie zaakceptowane.
Lista ta będzie stale rozszerzana!
Kondominium w Monachium (MUC-00001)
Mieszkanie własnościowe w WEG - Oszczędności podatkowe 1 226,31 € rocznie
Właściwości mieszkania
- Rok budowy 1971
- 2 pokoje
- 45,5 metrów kwadratowych
Kluczowe dane podatkowe
- Koszty nabycia 303 013,45 € (w tym podlegające amortyzacji dodatkowe koszty zakupu (KNK), takie jak podatek od przeniesienia własności gruntu, opłata agenta nieruchomości, koszty notarialne i koszty księgi wieczystej itp.)
- Część gruntowa € 119,066.61 (nie podlega amortyzacji)
- Część budowlana € 183.946,84 (koszty podlegające amortyzacji, w tym KNK)
- Zakup 2021
- Standardowa amortyzacja 50 lat → zatem faktyczna amortyzacja do 2071 r.
- Zgodnie z ekspertyzą, pozostały okres użytkowania → 30 lat (zmniejszona amortyzacja do 2051 r.)
- Amortyzacja
- przed ekspertyzą → 3 678,94 € (183 946,84 € / 50 lat amortyzacji)
- Po ekspertyzie → 6.131,56 € (183.946,84 € / 30 lat amortyzacji)
- Oszczędności podatkowe: 1 226,31 € rocznie (przy stawce podatkowej ~50% dla uproszczonych obliczeń)
- (Nowa amortyzacja minus stara amortyzacja) / 2 → (6 131,56 € minus 3 678,94 €) / 2
Kondominium w Monachium (MUC-00003)
Kondominium w WEG - Oszczędności podatkowe 969,50 € rocznie
Właściwości mieszkania
- Rok budowy 1974
- 3,5 pokoju
- 85 mkw
- 2 podziemne miejsca parkingowe
Kluczowe dane podatkowe
- Koszty nabycia 389.572,94 € (w tym podlegające amortyzacji dodatkowe koszty zakupu (KNK), takie jak podatek od przeniesienia własności gruntu, opłata agenta nieruchomości, koszty notarialne i koszty ewidencji gruntów itp.)
- Część gruntowa € 163.357,00 (nie podlega amortyzacji)
- Część budowlana € 226.215,94 (koszty podlegające amortyzacji, w tym KNK)
- Zakup w 2019 r.
- Standardowa amortyzacja 50 lat → w związku z tym faktyczna amortyzacja do 2069 r.
- Zgodnie z ekspertyzą, pozostały okres użytkowania → 35 lat (zmniejszona amortyzacja do 2054 r.)
- Amortyzacja
- przed ekspertyzą → 4 524,32 € (226 215,94 € / 50 lat amortyzacji)
- Po ekspertyzie → 6.463,31 € (226.215,94 € / 35 lat amortyzacji)
- Oszczędności podatkowe: 969,50 € rocznie (przy stawce podatkowej ~50% dla uproszczonych obliczeń)
- (Nowa amortyzacja minus stara amortyzacja) / 2 → (6 463,31 € minus 4 524,32 €) / 2
Kondominium w Monachium (MUC-00004)
Mieszkanie własnościowe w WEG - Oszczędności podatkowe 930,89 € rocznie
Właściwości mieszkania
- Rok budowy 1965
- 1 pokój
- 33,0 metry kwadratowe
- 1 podziemne miejsce parkingowe
Kluczowe dane podatkowe
- Koszty nabycia 196.870,62 € (w tym podlegające amortyzacji dodatkowe koszty zakupu (KNK), takie jak podatek od przeniesienia własności gruntu, opłata agenta nieruchomości, koszty notarialne i koszty ewidencji gruntów itp.)
- Część gruntowa € 87,592.05 (nie podlega amortyzacji)
- Część budowlana 109.278,57 € (koszty podlegające amortyzacji, w tym KNK)
- Zakup w 2019 r.
- Standardowa amortyzacja 50 lat → w związku z tym faktyczna amortyzacja do 2069 r.
- Zgodnie z ekspertyzą, pozostały okres użytkowania → 27 lat (zmniejszona amortyzacja do 2046 r.)
- Amortyzacja
- przed ekspertyzą → 2 185,57 € (109 278,57 € / 50 lat amortyzacji)
- Po ekspertyzie → 4.047,35 € (109.278,57 € / 27 lat amortyzacji)
- Oszczędności podatkowe: 930,89 € rocznie (przy stawce podatkowej ~50% dla uproszczonych obliczeń)
- (Nowa amortyzacja minus stara amortyzacja) / 2 → (4 047,35 € minus 2 185,57 €) / 2