Berlín (dpa/tmn) - Quien compre un edificio antiguo y lo alquile con fines residenciales puede deducir fiscalmente los costes de adquisición. La Agencia Tributaria reconoce un 2 por ciento anual. Para los edificios terminados antes de 1925, el tipo es del 2,5 por ciento.
Esto se debe a que el legislador asume una vida útil de 50 o 40 años para un edificio. Sin embargo, si la vida útil real es más corta, se puede solicitar a la Agencia Tributaria una amortización más rápida con tipos de amortización más altos. "Sin embargo, los requisitos son estrictos y el propietario debe aportar pruebas de la menor vida útil", explica Isabel Klocke, de la Asociación Alemana de Contribuyentes.
Se refiere a una sentencia del Tribunal Fiscal de Düsseldorf. Según esta, la prueba es posible con un dictamen pericial (Ref.: 3 K 3307/16 F). Existe controversia jurídica sobre qué tipo de dictamen pericial es necesario.