Ceny nieruchomości rosną w szybkim tempie od lat, podczas gdy dochód z wynajmu ma zostać ograniczony przez kontrolę czynszów lub limity czynszów. Nowy podatek od nieruchomości wchodzi w życie w tym roku, a cena CO2, która wcześniej podlegała podziałowi, ma być częściowo płacona przez wynajmującego. W szczególności prywatni właściciele nieruchomości stają w obliczu coraz większych przeszkód finansowych. "Istnieją jednak sposoby na zaoszczędzenie pieniędzy przez wynajmujących. Na przykład, istniejące nieruchomości nie muszą już być amortyzowane przez prawnie zaproponowane 50 lat, ale mogą być również amortyzowane szybciej, tj. w wyższych kwotach, jeśli zostanie przedłożony odpowiedni raport dotyczący okresu użytkowania".
W lutym 2022 r. Sąd Skarbowy w Münster wyjaśnił w orzeczeniu (sprawa nr 1 K 1741/18 E), że pozostały okres ekonomicznej użyteczności nieruchomości wykorzystywanych komercyjnie, określony w prywatnych wycenach, może być wykorzystany jako podstawa stawki amortyzacji podatkowej. Sąd podatkowy potwierdził tym samym decyzję Federalnego Sądu Podatkowego z dnia 28 lipca 2021 r. (sprawa nr IX R 25/19), który stwierdził w ostatniej instancji, że podatnik może zastosować dowolną metodę prezentacji, która wydaje się odpowiednia w danym przypadku, aby przedstawić niezbędne dowody w celu wykazania skrócenia rzeczywistego okresu użytkowania budynku wykorzystywanego do generowania dochodu (§ 7 ust. 4 zdanie 2 EstG).
David Glasenapp mówi: "Dwa wyroki BFH i sądu podatkowego w Münster sprawiły, że temat okresu użytkowania przeszedł z cieni do głównego nurtu. Podczas gdy w przeszłości wymagana była niekiedy skomplikowana wycena struktury budynku, dziś wystarczy wycena online. Jednak większość prywatnych właścicieli i ich doradców podatkowych nie zdaje sobie jeszcze sprawy z tej możliwości. Według naszych szacunków oznacza to, że przeciętny prywatny właściciel istniejącej nieruchomości oddaje od 2 500 do 5 000 EUR rocznie. Zwłaszcza inwestorzy, którzy kupili nieruchomość w ramach emerytury, a teraz ją wynajmują, nie powinni przegapić tej okazji".