Berlin (dpa/tmn) - Les personnes qui achètent une maison ancienne et la louent à des fins d'habitation peuvent amortir fiscalement les frais d'acquisition. Le fisc prend en compte 2 % par an. Pour les bâtiments construits avant 1925, ce taux est de 2,5 %.
En effet, le législateur suppose qu'un bâtiment a une durée d'utilisation de 50 ou 40 ans. Si la durée d'utilisation réelle est plus courte, il est possible de demander au fisc un amortissement plus rapide avec des taux d'amortissement plus élevés. "Mais les conditions sont strictes et le propriétaire doit apporter la preuve de la durée d'utilisation plus courte", explique Isabel Klocke de la Fédération des contribuables.
Elle renvoie à un jugement du tribunal des finances de Düsseldorf. Selon ce jugement, la preuve peut être apportée par un rapport d'expertise (réf. : 3 K 3307/16 F). La question de savoir de quel type d'expertise il doit s'agir est juridiquement controversée.