⭐⭐⭐⭐⭐
Opinia biegłego w sprawie alokacji ceny nabycia
Skorzystaj z naszej zoptymalizowanej alokacji ceny zakupu, jeśli chodzi o wyjaśnienie udziałów w gruntach i budynkach w urzędzie skarbowym.
Jeśli chcesz zlecić raport alokacji ceny zakupu bez raportu pozostałego okresu użytkowania, wyślij wiadomość e-mail na adres info@gutachten-afa.de - listę niezbędnych danych i dokumentów można znaleźć w tym bloku.
Należy pamiętać, że w przypadku nieruchomości w Bawarii obowiązują dodatkowe koszty w wysokości 100 EUR za nieruchomość za zebranie danych. Przesyłając swoje dane, zgadzasz się na te koszty!
Pracujemy zgodnie ze zoptymalizowaną metodą Jacoby™, która konsekwentnie zapewnia lepsze wyniki dla podatnika niż pomoc w wypełnianiu Federalnego Ministerstwa Finansów.
Otrzymasz od nas raport do bezpośredniego wykorzystania jako załącznik do umowy kupna lub do późniejszego złożenia w swoim urzędzie skarbowym.
Jakie dokumenty i informacje są wymagane do alokacji ceny nabycia?
- Cena zakupu nieruchomości
- Dodatkowe koszty zakupu (podatek od przeniesienia własności gruntu, opłaty notarialne, opłaty agenta nieruchomości itp.)
- Kopia umowy kupna-sprzedaży
- Naprawa i inne wymagania inwestycyjne
- Powierzchnia działki / wypis z rejestru gruntów
- Ważna standardowa wartość gruntu w momencie zakupu (jeśli jest dostępna)
Opinia biegłego w sprawie alokacji ceny nabycia - proste wyjaśnienie
Celem ekspertyzy dotyczącej podziału ceny zakupu jest dostarczenie urzędowi skarbowemu ekspertyzy dotyczącej wiarygodności relacji między gruntem a budynkiem (lub częścią budynku) na nim.
W każdej normalnej transakcji dotyczącej nieruchomości (zakup kondominium, zakup budynku mieszkalnego itp.) kupujesz grunt i budynek i/lub część budynku znajdującą się na tym gruncie ("grunt i kamienie").
Ponieważ kupujesz grunt na którym znajduje się nieruchomość nie może być zgłoszony do celów podatkowych (= amortyzować), ponieważ grunt (z punktu widzenia urzędu skarbowego) nie ulega amortyzacji i będzie istniał w tej formie jeszcze przez długi czas, naturalnie w twoim interesie jest zakup jak najmniejszej ilości gruntu i zwiększenie części budynku podlegającej amortyzacji.
Dążymy właśnie do tego celu, stosując różne podejścia, aby zoptymalizować udział budynku w stosunku do urzędu skarbowego.
W przypadku dalszych pytań prosimy o kontakt.