⭐⭐⭐⭐⭐
Opinia eksperta na temat pozostałego okresu użytkowania
Ponad 90% wszystkich wynajmowanych nieruchomości jest standardowo amortyzowanych przez okres 50 lat.
Dzięki wycenie skracającej pozostały okres użytkowania wynajmowanej nieruchomości można zaoszczędzić pieniądze, ponieważ - dzięki tej wycenie - część budowlana wynajmowanej nieruchomości może być amortyzowana przez okres krótszy niż standardowe 50 lat, co pozwala łatwo i przy niewielkim wysiłku zmniejszyć dochód podlegający opodatkowaniu. zmniejszenie dochodu do opodatkowania przy niewielkim wysiłku (często o znaczną kwotę), a tym samym znacznie zmniejszyć ogólne obciążenie podatkowe.
Proces takiej oceny jest bardzo prosty. W większości przypadków kontrola na miejscu nie jest konieczna, jeśli dostępne są szczegółowe i dobrej jakości dokumenty.
Kliknij tutaj, aby przejść bezpośrednio do naszego kalkulatora online dla wstępnej oceny "
Kliknij tutaj, aby przejść bezpośrednio do formularza zamówienia "
Jakie dokumenty są wymagane do sporządzenia raportu o pozostałym okresie użytkowania?
Lista ta ma na celu pomóc w przygotowaniu dokumentów. Nasz formularz zamówienia poprowadzi Cię przez wszystkie niezbędne kroki, w tym wymagane dokumenty.
- Dane osoby/firmy (odbiorcy faktury) i dane kontaktowe
- Szczegóły dotyczące nieruchomości
- Rodzaj nieruchomości
- Oryginalny (szacunkowy lub fikcyjny) rok budowy
- Całkowita powierzchnia mieszkalna/użytkowa
- Liczba jednostek użytkowych (w całym budynku)
- Czy są jakieś budynki gospodarcze?
- Ogólne informacje o nieruchomości (Część 1 - Metoda budowy)
- Rodzaj nieruchomości
- Liczba pełnych kondygnacji (bez podpiwniczenia i bez spadzistego dachu)
- Liczba lokali mieszkalnych w budynku
- Rodzaj ogrzewania nieruchomości
- Rok budowy nieruchomości
- Całkowita powierzchnia mieszkalna w m²
- Modernizacje
- Remont dachu - Kiedy i w jakim procencie?
- Modernizacja okien i drzwi zewnętrznych - Kiedy i w jakim procencie?
- Modernizacja rur (woda, kanalizacja, gaz, elektryka) - Kiedy i w jakim procencie?
- Modernizacja ogrzewania - Kiedy i w jakim procencie?
- Izolacja ścian zewnętrznych - Kiedy i w jakim procencie?
- Modernizacja łazienki - Kiedy i w jakim procencie?
- Modernizacja wyposażenia wnętrz - Kiedy i w jakim procencie?
- Modernizacja planu piętra - Kiedy i w jakim procencie?
- Inne cechy szczególne nieruchomości
- Akta i dokumenty
- Świadectwo energetyczne
- Plan(y) pięter
- Zdjęcia nieruchomości (wewnętrzne i zewnętrzne) [najlepiej z żądanej daty zamknięcia]
Raporty dotyczące pozostałego okresu użytkowania - proste wyjaśnienie
Funkcja ekspertyzy pozostałego okresu użytkowania (lub w poprawnym żargonie technicznym: "Ekspertyza dotycząca amortyzacji budynków zgodnie z krótszym faktycznym okresem użytkowania (art. 7 ust. 4 zdanie 2 ustawy o podatku dochodowym)") polega na wykazaniu za pomocą ekspertyzy, że urząd skarbowy powinien i nie może zastosować standardowej 50-letniej lub 40-letniej amortyzacji części budynku dla Twojej nieruchomości.
Dzięki szybszej amortyzacji podlegającej opodatkowaniu części budynku, można uzyskać znaczne korzyści podatkowe ze względu na progresję podatkową i otrzymanie wolnej od podatku sprzedaży po 10 latach prywatnej własności.
W przypadku dalszych pytań prosimy o kontakt.
Raporty dotyczące pozostałego okresu użytkowania w całych Niemczech
- Wycena pozostałego okresu użytkowania dla nieruchomości w Berlinie
- Pozostały okres użytkowania dla nieruchomości w Düsseldorfie
- Pozostały okres użytkowania dla nieruchomości we Frankfurcie nad Menem
- Pozostały okres użytkowania dla nieruchomości w Hamburgu
- Pozostały okres użytkowania dla nieruchomości w Kolonii
- Pozostały okres użytkowania dla nieruchomości w Monachium
- Pozostały okres użytkowania dla nieruchomości w Stuttgarcie
- Pozostały okres użytkowania dla nieruchomości w całych Niemczech