⭐⭐⭐⭐⭐
Tüm vergi mükelleflerinin %75'inden fazlası kiraladıkları mülk için muhtemelen çok fazla vergi ödüyor!
👍 Herhangi bir sorunuz var mı? Size telefon, WhatsApp ve e-posta yoluyla kişisel olarak, kolayca ve hızlı bir şekilde yardımcı olmaktan mutluluk duyarız!
Tüm kiralık mülklerin %90'ından fazlası standart olarak 50 yıl üzerinden amortismana tabi tutulmaktadır.
Kiraladığınız mülkün kalan faydalı ömrünü kısaltacak bir değerleme ile tasarruf edebilirsiniz çünkü - bu değerleme ile - kiraladığınız mülkün bina kısmı normal 50 (veya 40) yıla göre daha hızlı amortismana tabi tutulabilir ve böylece vergilendirilebilir gelirinizi kolayca ve az çabayla azaltabilirsiniz. az çabayla vergiye tabi gelirinizi azaltın(genellikle önemli miktarda) ve böylece toplam vergi yükünüzü önemli ölçüde azaltır.
Ve bu değerlendirme için süreç çok basittir. Çoğu durumda, gerekli belgeler ayrıntılı ve iyi kalitede mevcutsa yerinde inceleme gerekmez.
Doğrudan çevrimiçi hesap makinemize gitmek için buraya tıklayın "
Kalan faydalı ömür raporları - basitçe açıklanmıştır
Kalan faydalı ömür uzman görüşünün (ya da doğru teknik jargonla: "Binaların daha kısa gerçek faydalı ömre göre amortismanı için uzman görüşü (Gelir Vergisi Kanunu Madde 7 (4) cümle 2)") işlevi, vergi dairesinin mülkünüzün bina kısmının amortismanı için aksi takdirde standart 50 yıl veya 40 yıl uygulamaması gerektiğini veya uygulamayabileceğini bir uzman görüşü aracılığıyla göstermektir.
Binanın vergilendirilebilir kısmının daha hızlı amortismana tabi tutulmasıyla, vergi ilerlemesi ve 10 yıllık özel mülkiyetin ardından vergisiz satış elde edilmesi nedeniyle önemli vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz.
Başka sorularınız varsa, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Satın alma fiyatı tahsisine ilişkin uzman görüşü - basitçe açıklanmıştır
Satın alma bedelinin paylaştırılmasına ilişkin bir uzman görüşünün amacı, vergi dairesine arazi ile üzerindeki bina (veya binanın bir kısmı) arasındaki ilişkinin makul olup olmadığı konusunda bir uzman görüşü sağlamaktır.
Her normal mülk işleminde (kat mülkiyeti satın alma, apartman satın alma vb.), araziyi ve bu arazi üzerinde bulunan binayı ve/veya binanın bir bölümünü ("arazi ve taşlar") satın alırsınız.
Satın aldığınızdan beri yer mülkün bulunduğu yer vergi amaçları için talep edilemez (= amortisman), arsa (vergi dairesi açısından) amortismana tabi olmadığından ve uzun süre bu şekilde var olmaya devam edeceğinden, mümkün olduğunca az arsa satın almak ve binanın amortismana tabi kısmını artırmak doğal olarak sizin yararınızadır.
Vergi dairesine karşı bina payınızı optimize etmek için çeşitli yaklaşımlarla tam olarak bu hedefi takip ediyoruz.
Başka sorularınız varsa, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Kalan faydalı ömür değerlendirmesi ve satın alma fiyatı tahsisi kombinasyonu
Kalan faydalı ömür değerlendirmesi ve satın alma fiyatı tahsisi kombinasyonu, vergi amortisman seçenekleri (AfA) kapsamında mülkünüz veya mülkleriniz için en uygun vergi muamelesini elde etmenizi sağlar.
Bireysel koşullarınıza ilişkin daha ayrıntılı bir değerlendirme konusunda size yardımcı olmaktan memnuniyet duyarız.
Başka sorularınız varsa, lütfen bizimle iletişime geçmekten çekinmeyin.
Basında
Hizmet vaadimiz
- Kalan faydalı ömrün kısaltılmasına ilişkin bir uzman görüşü, genellikle yılda birkaç bin avro vergi tasarrufu sağlayabilir.
- Kalan faydalı ömrün ücretsiz iptali uzman görüşü aşağıdaki durumlarda mümkündürhesaplanan kalan faydalı ömür Çevrimiçi hesaplayıcımızın rapordan sizin aleyhinize sapması durumunda. (Ne yazık ki, rezerve edilmiş ve tamamlanmış yerinde inceleme gibi ayrı hizmetler iptal edilemez).
- Mevcut ve yeni edinilen mülklerle ilgili çalışmalar, yani vergi dairesi tarafından zaten değerlendirilmiş mülkler de bir ekspertizden yararlanır.
- Geriye dönük tarihleme herhangi bir sorun olmadan mümkündür. Sadece son ödenmemiş vergi değerlendirme bildirimine bakın.
- Raporu gönderdikten sonravergi dairesi ile iletişimde ücretsiz destek .
- Vergi dairesine sunulmak üzere optimize edilmiş kapak mektubunu size ücretsiz olarak sağlamaktan mutluluk duyacağız.
- Peşin ödeme yok = risk yok. Hesapta risksiz satın alma. Sadece raporu e-posta ile aldığınızda ödeme yaparsınız.
- Sorularınızı yanıtlamaktan mutluluk duyacak telefon, e-posta veya sohbet yoluylakişisel irtibat kişileri.
- Birkaç hafta içindehızlı işlem . Kural olarak, raporunuzu 3 haftadan kısa bir süre içinde alacaksınız
- Rapora daha hızlı mı ihtiyacınız var? Ardından ekspres seçeneğimizi rezerve edin ve raporunuzu 1 hafta içinde alın.
Kalan faydalı ömrü doğrudan şimdi hesaplayın "
Hiç işe yarıyor mu?
Evet, çalışıyor! Burada, Almanya genelindeki vergi daireleri tarafından yayınlanan güncel uzman görüşlerinden bir seçki görebilirsiniz.
Gayrimenkul amortismanı hakkında bilmeniz gereken her şey!
Özet
- Mülk amortismanı konusuna giriş
- Amortisman hesaplaması
- Amortisman için yetkili kişiler
- Amortisman başlangıcı
- Farklı amortisman türleri
- Listelenmiş binalar ve yenilenmiş binalar için özel düzenlemeler
- Eski ve yeni federal eyaletlerdeki binalar için artık değer amortismanı
- Vergi beyannameleri için önemli ipuçları
