Expertise de la durée d'utilisation résiduelle
Plus de 90% des biens immobiliers loués sont amortis de manière standard sur 50 ans.
Une expertise visant à réduire la durée d'utilisation résiduelle de votre bien immobilier loué vous permet d'économiser de l'argent, car - grâce à cette expertise - la partie bâtiment de votre bien immobilier loué peut être amortie sur une durée plus courte que les 50 ans habituels, ce qui vous permet d'économiser de l'argent facilement et à moindre coût. réduire votre revenu imposable à moindre coût. (souvent avec une part significative) et que la charge fiscale globale est donc nettement moins élevée.
Et le processus menant à cette expertise est extrêmement simple. Une visite sur place est recommandée, car les services fiscaux (un peu différents selon les Länder) ont tendance à ne plus vouloir reconnaître les expertises sans visite sur place.
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L'expertise de la durée d'utilisation résiduelle - expliquée simplement
La fonction d'une expertise de la durée d'utilisation résiduelle (ou, dans le langage technique correct, "expertise pour la déduction de l'usure (AfA) des bâtiments selon la durée d'utilisation réelle la plus courte (article 7, paragraphe 4, phrase 2 de la loi relative à l'impôt sur le revenu") est de démontrer, au moyen d'une expertise, que l'administration fiscale ne doit et ne peut pas appliquer les 50 ans ou 40 ans autrement standardisés pour l'amortissement de la partie bâtiment de votre bien immobilier.
En amortissant plus rapidement la part fiscale du bâtiment, vous bénéficiez d'avantages fiscaux considérables grâce à la progressivité de l'impôt et à l'obtention de la vente exonérée d'impôt après 10 ans de détention privée.
Si vous avez d'autres questions, n'hésitez pas à prendre contact avec nous.
Expertise de la durée d'utilisation résiduelle dans toute l'Allemagne
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