Evaluación de la vida útil restante para los subdivisores
Como agente de ventas de inmuebles para inversores, probablemente también se vea confrontado con los actuales cambios en los tipos de interés y las implicaciones asociadas para los cálculos de rentabilidad de sus clientes potenciales.
En este caso, le ofrecemos argumentos de peso para la venta de sus inmuebles agrupando su oferta con una tasación de la vida útil restante, que a menudo puede ofrecer a su cliente un rendimiento adicional y muy libre de estrés, a menudo del 1% a incluso más del 5% por ciento debido al aumento de la depreciación (amortización del desgaste).
Información importante por adelantado
- No hay costes iniciales para usted .
- Puede pedirnos que calculemos de antemano la depreciación prevista y la integremos en su marketing/compuesto de ventas.
¿Qué requisitos deben cumplir generalmente los inmuebles (residenciales)?
Tenga en cuenta los siguientes requisitos inmobiliarios para integrar con éxito una valoración de la vida útil restante en sus actividades de venta:
- Venta a inversores (ya que los propietarios-ocupantes no pueden reclamar la depreciación)
- Año de construcción (significativamente) anterior a 1990 (de lo contrario, los resultados de la valoración de la vida útil restante son comparables con el actual 2% de AfA).
- Los inmuebles que hayan sido objeto de una reforma completa (básica) en los últimos 5 años de los 8 oficios básicos (véase la lista de comprobación en PDF) no suelen merecer la pena (en el caso de los inmuebles que no se utilicen con fines residenciales, la vida útil restante puede seguir teniendo sentido).
¿Qué NO se incluye en un informe de vida útil restante?
Es importante mencionar los siguientes puntos, que -desde su punto de vista como repartidor- no se mencionan en una tasación de vida útil restante (tasación RND) y nunca aparecerán en ella:
- La tasación RND no menciona el valor de mercado de la propiedad.
- ¡El informe de vida útil restante nunca menciona su precio de compra antes de la división!
Estimación inicial de la vida útil restante calculada como suplemento PDF para su exposición
Puede descargar nuestro ejemplo en PDF aquí.
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