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Peritaje sobre la asignación del precio de compra
Benefíciese de nuestra asignación optimizada del precio de compra a la hora de explicar a la Agencia Tributaria las cuotas de terrenos y edificios .
Si desea encargar un informe de asignación del precio de compra sin informe de vida útil restante, envíe un correo electrónico a info@gutachten-afa.de - la lista de datos y documentos necesarios se encuentra en este bloque.
Tenga en cuenta que, en el caso de los inmuebles situados en Baviera, la recopilación de los datos conlleva unos gastos adicionales de 100 euros por inmueble. Al enviarnos sus datos, usted acepta estos costes.
Trabajamos según el método optimizado Jacoby™, que ofrece sistemáticamente mejores resultados para el contribuyente que la ayuda a la terminación del Ministerio Federal de Hacienda.
Recibirá de nosotros un informe que podrá utilizar directamente como anexo a un contrato de compraventa o para presentarlo posteriormente a su agencia tributaria.
¿Qué documentos e información son necesarios para la asignación del precio de compra?
- Precio de compra del inmueble
- Gastos accesorios de la compra (impuesto de transmisiones patrimoniales, gastos notariales, honorarios del agente inmobiliario, etc.)
- Copia del contrato de compraventa
- Reparaciones y otras inversiones necesarias
- Superficie de la parcela / extracto del registro de la propiedad
- Valor catastral estándar válido en el momento de la compra (si está disponible)
Peritaje sobre la asignación del precio de compra: explicado de forma sencilla
La finalidad de un dictamen pericial sobre el prorrateo del precio de compra es proporcionar a la Agencia Tributaria una opinión experta sobre la verosimilitud de la relación entre el terreno y el edificio (o parte del edificio) situado en él.
En toda transacción inmobiliaria normal (compra de un condominio, compra de un edificio de apartamentos, etc.), usted compra el terreno y el edificio y/o una parte del edificio situado en este terreno ("terreno y piedras").
Como compra el terreno en el que está situado el inmueble no se puede reclamar a efectos fiscales (= amortizar), como el terreno (desde el punto de vista de Hacienda) no se amortiza y seguirá existiendo en esta forma durante mucho tiempo, naturalmente le interesa comprar el menor terreno posible y aumentar la parte amortizable del edificio.
Perseguimos precisamente este objetivo con diversos enfoques para optimizar su cuota de edificio frente a Hacienda.
Si tiene más preguntas, no dude en ponerse en contacto con nosotros.