Expertise de la durée d'utilisation résiduelle pour les tables de répartition
En tant que distributeur de biens immobiliers pour investisseurs, vous êtes probablement confronté aux changements actuels des taux d'intérêt et aux implications qui en découlent pour le calcul du rendement de vos clients potentiels.
Nous vous offrons ici de solides arguments pour la vente de vos biens immobiliers en combinant votre offre avec une expertise de la durée d'utilisation résiduelle, qui peut souvent - grâce à l'augmentation de l'amortissement (amortissement de l'usure) - offrir à vos clients un rendement supplémentaire et sans stress de souvent 1% à même plus de 5% pour cent.
Important avant tout
- Il n'y a pas de frais préalables !
- Vous pouvez nous demander de calculer à l'avance l'amortissement attendu et de l'intégrer dans votre marketing/distribution mix.
Quelles conditions les objets (à usage résidentiel) doivent-ils généralement remplir ?
Veuillez tenir compte des conditions suivantes concernant le bien immobilier pour une intégration réussie d'une expertise de la durée d'utilisation résiduelle dans vos activités de vente :
- Vente à des investisseurs (car les propriétaires occupants ne peuvent pas faire valoir d'amortissement).
- Année de construction (nettement) antérieure à 1990 (sinon, les résultats de l'expertise de la durée d'utilisation restante sont comparables aux 2% d'amortissement déjà existants).
- Les objets ayant fait l'objet d'une rénovation (principale) complète au cours des 5 dernières années des 8 corps de métier principaux (voir liste de contrôle en PDF) ne valent généralement pas la peine (pour les objets qui ne sont pas utilisés à des fins d'habitation, une durée d'utilisation résiduelle peut tout de même avoir du sens !)
Qu'est-ce qui ne figure PAS dans une expertise de durée d'utilisation restante ?
Il est important de mentionner les points suivants, qui - de votre point de vue de répartiteur - ne sont pas mentionnés dans une expertise de durée d'utilisation résiduelle (expertise RND) et n'y figureront jamais :
- L'expertise RND ne mentionne pas la valeur vénale du bien immobilier !
- L'expertise de durée d'utilisation résiduelle ne mentionne jamais votre prix d'achat avant répartition !
Première estimation de la durée d'utilisation résiduelle calculée sous forme d'annexe PDF pour votre exposé
Téléchargez ici notre exemple PDF pour le visualiser.
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Si vous avez d'autres questions sur notre modèle de partenariat pour les répartiteurs de biens immobiliers, n'hésitez pas à prendre contact avec nous et à nous envoyer vos questions au moyen de notre formulaire de contact.
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