Messages clés de l'arrêt
- Critère de l'amortissement : la durée d'utilisation effective est déterminante conformément à l'article 7, paragraphe 4, phrase 2 de l'EStG en relation avec l'article 11.10.1. § 11c al. 1 EStDV, c'est-à-dire le temps pendant lequel le bâtiment pourra vraisemblablement être utilisé conformément à sa destination.
- Durée d'utilisation économique plus courte que la durée d'utilisation technique : si la durée d'utilisation économique est plus courte que la durée d'utilisation technique, elle peut être prise en compte si une autre utilisation économiquement raisonnable est définitivement abandonnée.
- Un bien économique homogène se désagrège : dans le cas d'une installation globale liée fonctionnellement (installation de distribution de colis), le lien d'utilisation et de fonction homogène disparaît après la consommation économique de bâtiments partiels essentiels (halls de distribution après la fin du bail).
- Conséquence pour l'amortissement : à partir de ce moment, l'installation globale doit être divisée en plusieurs biens économiques ; un amortissement uniforme sur une durée d'utilisation totale actualisée est juridiquement erroné.
- Résultat de la procédure : le jugement de première instance, qui s'était basé sur une durée d'utilisation uniforme de 25 ans, a été annulé ; l'affaire a été renvoyée pour une nouvelle appréciation des faits (examen séparé des parties et de leurs durées d'utilisation).