Gutachten zur Kaufpreisaufteilung
Profitieren Sie von unserer optimierten Kaufpreisaufteilung, wenn es um die Darlegung der Anteile von Grund und Boden und Gebäude gegenüber dem Finanzamt geht.
In Kürze schalten wir das Online-Auftragsformular hierzu frei.
Bis dahin, wenden Sie sich an bitte via info@gutachten-afa.de - folgende Informationen benötigen wir von Ihnen hierzu:
- Kaufpreis der Immobilie
- Nebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerkosten, etc.)
- Datum des Kaufvertrages
- Reparatur- und sonstiger Investitionsbedarf
- Grundstücksfläche
Bitte beachten Sie, dass für Immobilien in Bayern Zusatzkosten von € 100 je Objekt anfallen für die Erhebung der Daten.
Mit der Übersendung Ihrer Daten stimmen Sie diesen Kosten zu!
Oder benutzen Sie unsere Checkliste hier.
Wir arbeiten nach der optimierten Jacoby™-Methode, welche durchweg bessere Ergebnisse für den Steuerpflichtigen liefert als die Ausfüllhilfe des Bundesfinanzministeriums.
Sie erhalten von uns ein Gutachten für die direkte Verwendung als Anlage zu einem Kaufvertrag bzw. zur nachträglichen Einreichung bei Ihrem Finanzamt.
Gutachten zur Kaufpreisaufteilung - einfach erklärt
Ein Gutachten zur Aufteilung des Kaufpreises hat die Aufgabe dem Finanzamt durch gutachterliche Expertise das Verhältnis von Grund & Boden und dem darauf befindlichen Gebäude(-anteil) zu plausibisieren.
Bei jeder gewöhnlichen Immobilientransaktion (Kauf einer Eigentumswohnung, Kauf eines Mehrfamilienhaus, etc.) kaufen Sie einerseits den Grund & Boden und das Gebädeu und/oder einen Gebäudeteil, der sich auf diesem Boden befindet ("Boden und Steine").
Da Sie den Boden auf dem sich die Immobilie befindet, steuerlich nicht geltend machen können (= abschreiben), da sich Boden (aus Sicht des Finanzamtes) nicht abnutzt und in dieser Form auch noch in weiter Zukunft existieren wird, ist es natürlich in Ihrem Interesse möglichst "wenig Bodenanteil" zu kaufen und den abschreibbaren Anteil des Gebäudes zu erhöhen.
Mit verschiedenen Ansätzen verfolgen wir exakt dieses Ziel, um Ihren Gebäudeanteil gegenüber dem Finanzamt zu optimieren.
Bei weiteren Fragen, nehmen Sie gerne mit uns Kontakt auf.