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Steuern sparen mit Immobilien - Ein Leitfaden

  1. Einführung
  2. Steuern sparen beim Immobilienkauf
    1. Absetzbare Kosten beim Immobilienkauf
    2. Eigenheim vs. Kapitalanlage
  3. Grunderwerbsteuer minimieren
    1. Trennung von Grundstück und Gebäude
    2. Länderspezifische Unterschiede
  4. Steuern sparen als Vermieter
    1. Absetzbare Kosten bei der Vermietung
    2. Werbungskosten
  5. Steuern sparen als Eigennutzer
    1. Eigenheimrentengesetz ("Wohn-Riester")
    2. Steuervorteile bei Renovierungen
  6. Steuern sparen beim Immobilienverkauf
    1. Spekulationsfrist
    2. Gewerblicher Immobilienhandel
  7. Denkmalimmobilien und ihre Steuervorteile
  8. Steuerberater: Ihr Schlüssel zur Optimierung der Ersparnisse
  9. Fazit

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Alles, was Sie über Abschreibungen bei Immobilien wissen müssen

  1. Einführung in das Thema Abschreibungen bei Immobilien
  2. Die Berechnung der Abschreibung
  3. Berechtigte für Abschreibungen
  4. Beginn der Abschreibung
  5. Verschiedene Arten von Abschreibungen
  6. Besondere Regelungen für Baudenkmäler und Sanierungsgebäude
  7. Restwertabschreibung für Gebäude in den alten und neuen Bundesländern
  8. Wichtige Tipps für die Steuererklärung
  9. Fazit: Nutzen Sie die Vorteile der Abschreibung

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Steuerliche Abschreibung von Gebäuden nach tatsächlicher Nutzungsdauer

  1. Hintergrund
  2. Grundsätze zur Anwendung der AfA nach kürzerer tatsächlicher Nutzungs
  3. Rechtfertigungsgründe für AfA nach kürzerer tatsächlicher Nutzungsdauer
  4. Besondere Betriebsgebäude
  5. Maßgebliche Kriterien für die Schätzung der kürzeren Nutzungsdauer
  6. Nachweismethoden
  7. Fazit: Nutzen Sie unsere professionellen Gutachten für steuerliche Abschreibung von Gebäuden nach tatsächlicher Nutzungsdauer

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Die Ehegattenschaukel

  1. Was ist die Ehegattenschaukel?
  2. Wie funktioniert die Ehegattenschaukel?
  3. Warum ist die Ehegattenschaukel vorteilhaft?
  4. Welche Voraussetzungen gelten für die Ehegattenschaukel?
  5. Kann die Ehegattenschaukel mit mehreren Immobilien betrieben werden?
  6. Ehegattenschaukel für Steuerprofis: So sparen Sie die Notarkosten
  7. Die Ehegattenschaukel: Auch mit Kindern möglich

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Was ist die Restnutzungsdauer von Immobilien?

  1. Einführung
  2. Was ist die Restnutzungsdauer bei Immobilien?
    1. Gesetzliche Grundlagen
  3. Die Bedeutung der Restnutzungsdauer
    1. Für Kapitalanleger und Investoren
    2. Technische vs. wirtschaftliche Nutzungsdauer
    3. Beispiele historischer Gebäude
    4. Konsequenzen bei Ablauf der Restnutzungsdauer
  4. Die Rolle der Restnutzungsdauer in der Wertermittlung
    1. Ertragswertverfahren
  5. Steuern sparen mit der Restnutzungsdauer
    1. Steuerliche Abschreibung
    2. Gutachten zur Restnutzungsdauer
  6. Unterschied zwischen Gesamtnutzungsdauer und Restnutzungsdauer
    1. Was ist die Gesamtnutzungsdauer?
  7. Wie wird die Restnutzungsdauer berechnet?
    1. Berechnungsgrundlage
    2. Beispielrechnung
  8. Faktoren, die die Restnutzungsdauer beeinflussen
    1. Sanierung
    2. Modernisierung
    3. Renovierung
    4. Instandhaltung vs. Instandsetzung
  9. Unsicherheitsfaktoren bei der Restnutzungsdauer
    1. Äußere Ereignisse
    2. Entwicklung der Bau- und Wohnkultur
  10. Fazit: Die Bedeutung der Restnutzungsdauer für Immobilien

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