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Bodenrichtwerte

Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Boden, der aus den Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke innerhalb eines bestimmten Gebietes abgeleitet wird. Er wird in der Regel pro Quadratmeter angegeben und bezieht sich auf ein sogenanntes "typisches Grundstück" innerhalb einer Bodenrichtwertzone. Die Ermittlung des Bodenrichtwerts erfolgt durch die Gutachterausschüsse der jeweiligen Kommunen oder Bundesländer, meist im Zwei-Jahres-Rhythmus. Dabei fließen unter anderem Informationen aus notariell beurkundeten Kaufverträgen sowie Grundstücksvermessungen ein.

Die Funktion des Bodenrichtwerts liegt vor allem in der Orientierung bei der Wertermittlung von Grundstücken. Er wird bei der Immobilienbewertung, der Ermittlung der Erbschafts- und Schenkungssteuer sowie bei der Berechnung der Grundsteuer herangezogen. Auch für Banken, Investoren und potenzielle Käufer bietet der Bodenrichtwert eine wichtige Orientierungshilfe zur Einschätzung des Grundstückswerts, insbesondere wenn keine konkreten Vergleichswerte vorliegen.

Insgesamt hat der Bodenrichtwert eine zentrale Bedeutung für den Immobilienmarkt, da er Transparenz schafft und eine einheitliche Grundlage für Grundstücksbewertungen bietet. Dennoch ist zu beachten, dass der Bodenrichtwert nicht den exakten Marktpreis eines konkreten Grundstücks widerspiegelt, sondern lediglich einen Richtwert darstellt. Faktoren wie die individuelle Lage, Grundstückszuschnitt, Bebauungsmöglichkeiten oder Erschließungsgrad können den tatsächlichen Wert deutlich beeinflussen.

Bodenrichtwerte

Baden-Württemberg

Bodenrichtwerte für Baden-Württemberg - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Stuttgart, Mannheim, Karlsruhe, Freiburg im Breisgau, Heidelberg, Pforzheim, Heilbronn, Ulm, Reutlingen, Esslingen am Neckar, und alle anderen ebenfalls.

Bayern

Bodenrichtwerte für Bayern - finden Sie (teilweise) kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie München, Nürnberg, Augsburg, Regensburg, Ingolstadt, Würzburg, Fürth, Erlangen, Bamberg, Bayreuth, und alle anderen ebenfalls.

Berlin

Bodenrichtwerte für Berlin - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Bezirke wie Mitte, Friedrichshain-Kreuzberg, Pankow, Charlottenburg-Wilmersdorf, Spandau, Steglitz-Zehlendorf, Tempelhof-Schöneberg, Neukölln, Treptow-Köpenick,…

Brandenburg

Bodenrichtwerte für Brandenburg - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Potsdam, Cottbus, Brandenburg an der Havel, Frankfurt (Oder), Oranienburg, Falkensee, Bernau bei Berlin, Eberswalde, Königs Wusterhausen, Schwedt (Oder),…

Bremen

Bodenrichtwerte für Bremen - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Bezirke wie Altstadt, Bahnhofsvorstadt, Ostertor, Industriehäfen, Hohentorshafen, Alte Neustadt, Hohentor, Neustadt, Südervorstadt, Gartenstadt Süd, und alle anderen ebenfalls.

Hamburg

Bodenrichtwerte für Hamburg - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Bezirke wie Altona, Bergedorf, Eimsbüttel, Hamburg-Mitte, Hamburg-Nord, Harburg, Wandsbek, und alle anderen ebenfalls.

Hessen

Bodenrichtwerte für Hessen - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Frankfurt am Main, Wiesbaden, Kassel, Darmstadt, Offenbach am Main, Hanau, Gießen, Marburg, Fulda, Rüsselsheim am Main, und alle anderen ebenfalls.

Mecklenburg-Vorpommern

Bodenrichtwerte für Mecklenburg-Vorpommern - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Schwerin, Neubrandenburg, Greifswald, Stralsund, Wismar, Güstrow, Waren (Müritz), Pasewalk, Neustrelitz, und alle anderen ebenfalls.

Niedersachsen

Bodenrichtwerte für Niedersachsen - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Hannover, Braunschweig, Oldenburg, Osnabrück, Wolfsburg, Göttingen, Salzgitter, Hildesheim, Delmenhorst, Wilhelmshaven, und alle anderen ebenfalls.

Nordrhein-Westfalen

Bodenrichtwerte für Nordrhein-Westfalen - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Köln, Düsseldorf, Dortmund, Essen, Duisburg, Wuppertal, Bochum, Bielefeld, Bonn, Münster, Mönchengladbach, und alle anderen ebenfalls.

Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwerte für Rheinland-Pfalz - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Mainz, Ludwigshafen am Rhein, Koblenz, Trier, Kaiserslautern, Worms, Neuwied, Neustadt an der Weinstraße, Bad Kreuznach, Speyer, und alle anderen ebenfalls.

Saarland

Bodenrichtwerte für Saarland - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Saarbrücken, Neunkirchen, Homburg, Völklingen, Saarlouis, St. Ingbert, Merzig, St. Wendel, und alle anderen ebenfalls.

Sachsen

Bodenrichtwerte für Sachsen - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Dresden, Leipzig, Chemnitz, Zwickau, Plauen, Görlitz, Freiberg, Bautzen, Radebeul, Hoyerswerda, und alle anderen ebenfalls.

Sachsen-Anhalt

Bodenrichtwerte für Sachsen-Anhalt - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Magdeburg, Halle (Saale), Dessau-Roßlau, Lutherstadt Wittenberg, Weißenfels, Halberstadt, Stendal, Bitterfeld-Wolfen, Merseburg, Wernigerode, und alle…

Schleswig-Holstein

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Thüringen

Bodenrichte für Thüringen - finden Sie kostenlos die Bodenrichtwerte für Städte wie Erfurt, Jena, Gera, Weimar, Gotha, Eisenach, Nordhausen, Ilmenau, Mählhausen (Thüringen), Suhl, und alle anderen ebenfalls.