Nürnberg als Investmentstandort für Immobilien
Wirtschaftsprofil und Nachfragebasis
Nürnberg überzeugt als Herz der Metropolregion mit starkem Branchenmix aus Industrie, Digitalisierung, Energie- und Verkehrssystemen sowie einer wachsenden Wissensökonomie. Die Kombination aus etablierten Arbeitgebern, Start-ups und Forschungseinrichtungen sorgt für kontinuierliche Zuzüge, eine breite Mieterbasis und planbare Cashflows. Hohe Lebensqualität, kurze Wege und vielfältige Kultur- sowie Freizeitangebote stärken die Mieterbindung und reduzieren Leerstandsrisiken in gefragten Quartieren.
Infrastruktur, Mikrolagen und Stadtentwicklung als Werttreiber
Exzellente Erreichbarkeit über ICE-Knoten, Autobahnen, Flughafen und leistungsfähigen ÖPNV hebt die Standortqualität in pendler- und arbeitgebereigenen Korridoren. Großprojekte wie das Stadtquartier Lichtenreuth mit der Technischen Universität, die Transformation des Quelle-Areals „The Q“ und neue Wohngebiete im Süden schaffen modernen, energieeffizienten Wohn- und Arbeitsraum. Besonders attraktiv sind Mikrolagen mit U-/S-Bahn-Nähe, hoher Nahversorgungsdichte, Grün- und Wasserbezug sowie kurzen Wegen zu Campus, Kliniken und Innenstadt – ein Plus für Vermietbarkeit und Wertentwicklung.
Strategien von Core bis Value-Add mit ESG-Fokus
Core-Investments in etablierten Stadtteilen punkten mit stabilen Mieteinnahmen, geringer Fluktuation und langfristigem Werterhalt. Value-Add-Potenziale entstehen durch energetische Sanierung, Repositionierung und Nachverdichtung entlang neuer Quartiersentwicklungen und Mobilitätsachsen. ESG-konforme Upgrades steigern die Attraktivität für Mieter, senken Betriebskosten und verbessern Exit-Perspektiven. Insgesamt bietet Nürnberg ein ausgewogenes Chance-Risiko-Profil mit starken Zukunftsaussichten für renditeorientierte und langfristig agierende Anleger.
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Bodenrichtwerte für Nürnberg
Die Bodenrichtwerte für Nürnberg finden Sie in der Bodenrichtwerte für Bayern hier.