Fürth als Investmentstandort für Immobilien
Wirtschafts- und Wissenschaftsprofil als Nachfrageanker
Fürth profitiert als Teil der Metropolregion Nürnberg von einer diversifizierten Wirtschaftsstruktur aus Industrie, Dienstleistungen, Logistik und wissensintensiven Branchen, die eine breite Mieterbasis und stabile Cashflows ermöglichen. Die Nähe zu starken Arbeitgebern, Hochschuleinrichtungen und innovationsgetriebenen Clustern sorgt für kontinuierliche Zuzüge von Fachkräften sowie eine verlässliche Wohnraumnachfrage. Das attraktive Preisniveau im Vergleich zu Großstädten eröffnet Investoren gute Einstiegsbedingungen und ein solides Fundament für langfristigen Werterhalt.
Infrastruktur, Mikrolagen und Stadtentwicklung als Werttreiber
Die direkte U-Bahn-Anbindung nach Nürnberg, exzellente Autobahn- und Schienenverbindungen sowie ein leistungsfähiger ÖPNV steigern die Standortqualität in gefragten Quartieren. Konversions- und Quartiersentwicklungen auf ehemals gewerblichen oder militärischen Flächen schaffen modernen, energieeffizienten Wohn- und Arbeitsraum mit hoher Nahversorgungsdichte, Grün- und Freiraumbezug. Besonders attraktiv sind Mikrolagen mit ÖPNV-Nähe, wasser- und parkorientierten Qualitäten sowie kurzen Wegen zu Innenstadt, Bildung und Gesundheit – ein Plus für Vermietbarkeit und nachhaltige Wertentwicklung.
Strategien von Core bis Value-Add mit ESG-Fokus
Fürth bietet ein breites Spektrum an Investmentstrategien: Core-Objekte in etablierten Lagen überzeugen mit geringer Fluktuation und stabilen Mieterträgen, während Value-Add-Ansätze durch energetische Modernisierung, Repositionierung und Nachverdichtung in wachsenden Quartieren überdurchschnittliches Potenzial eröffnen. ESG-konforme Upgrades erhöhen die Attraktivität für Mieter, senken Betriebskosten und verbessern die Exit-Perspektiven. Insgesamt entsteht ein ausgewogenes Chance-Risiko-Profil für Anleger, die auf nachhaltige Renditen und zukunftssicheren Wertzuwachs in einer dynamischen Metropolregion setzen.
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Bodenrichtwerte für Fürth
Die Bodenrichtwerte für Fürth finden Sie in der Bodenrichtwerte für Bayern hier.