Regensburg als Investmentstandort für Immobilien
Wirtschafts- und Wissenschaftsprofil als Nachfrageanker
Regensburg verbindet Hightech, Universität und Klinikum zu einem starken Wissens- und Arbeitsmarkt, der kontinuierliche Zuzüge und eine breite Mieterbasis erzeugt. Die dichte Vernetzung von Forschung, Start-ups und industrienaher Entwicklung schafft resiliente Nachfrage, planbare Cashflows und langfristigen Werterhalt. Für Kapitalanleger entsteht ein stabiles Fundament aus qualifizierten Arbeitsplätzen, hoher Lebensqualität und attraktiven Wohnquartieren.
Infrastruktur, Mikrolagen und Stadtentwicklung als Werttreiber
Die sehr gute Erreichbarkeit über Autobahnen, Bahn und innerstädtischen ÖPNV stärkt die Lagequalität in nachfragestarken Quartieren. Wasserlagen an der Donau, innenstadtnahe Achsen und campusorientierte Mikrolagen profitieren von kurzen Wegen, hoher Nahversorgungsdichte und vielfältigen Freizeitangeboten. Konversions- und Quartiersentwicklungen wie Marinaquartier und Dörnberg schaffen modernen, energieeffizienten Wohn- und Arbeitsraum mit Grün- und Freiraumbezug – ein Plus für Vermietbarkeit und Wertentwicklung.
Strategien von Core bis Value-Add mit ESG-Fokus
Core-Investments in etablierten, donau- und innenstadtnahen Lagen überzeugen mit geringer Fluktuation, stabilen Mieterträgen und starker Mieterbindung. Value-Add-Potenziale entstehen durch energetische Modernisierung, Repositionierung und Nachverdichtung in wachstumsorientierten Quartieren sowie entlang leistungsfähiger ÖPNV-Korridore. ESG-konforme Upgrades senken Betriebskosten, erhöhen die Attraktivität für Mieter und verbessern Exit-Perspektiven.
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Bodenrichtwerte für Regensburg
Die Bodenrichtwerte für Regensburg finden Sie in der Bodenrichtwerte für Bayern hier.